Tomek z Katowic

23.500 zł zysku na jednym flipie w 3 tygodnie

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Nazywam się Tomek. Mieszkam i działam głównie w Katowicach. Moja historia związana z inwestowaniem zaczęła się od współtworzenia oddziału firmy Mzuri w Katowicach. Od 3 lat działam sam lub wspólnie z innymi. Głównie są to flipy oraz działki budowlane. Od 2 lat nie pracuję na etacie i zajmuję się tylko inwestycjami.

Moja strategia polega na zakupach mieszkań, które da się sprzedać z zyskiem bez remontu. Mamy sprawdzoną ekipę remontową, ale zwykle doprowadzamy lokale do stanu deweloperskiego. Jeśli chcecie zrobić wspólnego flipa z remontem pod klucz, to zapraszam do kontaktu, bo właśnie szukamy takiego mieszkania.

Okazja inwestycyjna

Szukanie okazji

Mieszkanie trafiło do mnie z ulotki. Właściciele kończyli sprawę spadkową, nie mieszkali na śląsku. Jednym słowem klasyka idealnego sprzedającego. Dodatkowym atutem z punktu widzenia okazji inwestycyjnej było to, że mieszkanie wcześniej uległo spaleniu. Mimo małego metrażu mieszkanie dawało możliwość bardzo fajnej aranżacji pod wynajem, ponadto posiadało piękne duże okno wychodzące na południe oraz duży balkon.

akademia sourcingu

Parametry zakupionego mieszkania

Kraj:Polska
Miasto:Katowice
Lokalizacja:Śródmieście- ul. Moniuszki
Blok:Cegła
Piętro:2
Liczba pokoi:1
Metraż:18m2
Stan techniczny:do generalnego remontu
Stan prawny:mieszkanie spadkowe
Kwota zakupu (gotówka):54 000 zł
Zysk:23 652 zł
Wszystkie opłaty:1600 zł
Pośrednik przy sprzedaży:1200 zł
Suma kosztów:56 800 zł
Kwota sprzedaży:86 000 zł
Podatek od sprzedaży 19%5 548 zł
Zakup mieszkania:22.12.2015
Czas trwania inwestycji:około 3 tygodnie
Sprzedaż:11.01.2016

Podsumowanie projektu

Tips & Tricks:

Szukajcie takich mieszkań, które będziecie mogli sprzedać z zyskiem bez remontu. Możecie je oferować kupującym w kilku konfiguracjach – przed remontem, stan deweloperski, stan pod klucz. Takie mieszkanie po remoncie będziecie mogli sprzedać z kilkudziesięcio tysięcznym zyskiem.

*Wywiad przeprowadzony w 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

O mnie

Witaj - jestem Paweł Albrecht. Znajdziesz tu ważne informacje na temat inwestowania w nieruchomości i rozwoju biznesowego.

Akademia Sourcingu

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

czerwiec

01cze09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracowniczeOtwarta rejestracja

22cze(cze 22)10:0023(cze 23)16:00PolecanyAkademia Sourcingu™ 25 - Jubileusz dwa dni.Tylko 250 miejsc

lipiec

06lip08:3020:30PolecanyWarsztat z podnajmu 14Otwarta rejestracja

13lip08:3020:30Warsztaty zaawansowane 5Tylko dla Absolwentów

listopad

29lisallday30Zjazd Absolwentów 3Rezerwacja tylko przez szkolenia@pawelalbrecht.com

Zobacz również

  1. 7 narzędzi dla inwestora, które chciałbym znać przed pierwszą inwestycją
  2. Nieruchomości i biznes. Historia Pawła Albrechta
  3. Przemek z Oslo
  4. Inwestowanie w mieszkania, inwestowanie w mieszkania na wynajem
  5. Podnajem w Gdańsku – historia Magdy i Andrzeja
X