Rafał Brodowski – mieszkanie na wynajem we Wrocławiu

Paź 28, 2018 | Blog, Success Stories |

Zobacz mieszkanie inwestycyjne generujące 5200 zł.

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Witam, z tej strony Rafał Brodowski.

Na rynku nieruchomości inwestuję od ponad 3 lat. Głownie zajmowałem się flipami jednak od stycznia 2018 roku skupiam się na podnajmie i gotowcach inwestycyjnych we Wrocławiu.

W 10 miesięcy zbudowaliśmy razem z moim zespołem portfel 45 pokoi na wynajem.

Stale się rozwijamy i gromadzimy nowe doświadczenia.

W tej historii pokażę Wam mieszkanie, które przygotowaliśmy dla naszego inwestora we Wrocławiu.

Ja zarobiłem na przygotowaniu mieszkania oraz na tym, że teraz zarządzam tym mieszkaniem przez najbliższy okres trwania umowy.

Inwestor natomiast cieszy się pasywnym zwrotem, który po odliczeniu mojej usług generuje dla niego pasywnie około 3800 zł miesięcznie.

Gotowiec inwestycyjny we Wrocławiu

Mieszkanie, o którym chcę wam opowiedzieć nie było na początku super okazją cenową.

Większość początkujących skupia się przede wszystkim niskich cenach nieruchomości.

Przy dzisiejszych cenach mieszkań, okazje należy po prostu kreować.
Większość mieszkań które kupuje, znajduję zwyczajnie w internecie.

Zwiększam potencjał tych nieruchomości i dopiero wtedy stają się okazją.

Przy tym ogłoszeniu, po obejrzeniu zdjęć umówiłem się klasycznie na spotkanie z właścicielem.
Po wejściu wiedziałem, że rozkład jest idealny pod inwestycję – mieszkanie na pokoje.

Przedstawiłem propozycję jednemu z inwestorów, z którym współpracuję. Zdecydowaliśmy, że kupi je dla siebie pod wynajem, a ja zajmę się przygotowaniem inwestycji, czyli remontem i zarządzaniem.

Dodam tylko że mieszkanie jest w ścisłym centrum Wrocławia –  10 – 15 minut pieszo do Wrocławskiego rynku.

Mieszkanie zostało kupione za ok. 80 % ceny rynkowej.

Mamy własną, sprawną ekipę remontową więc remont mieszkania trwał tylko 2 miesiące.

Nieruchomość inwestycyjna po opłaceniu czynszu i mediów przynosi około 5 200 zł zarobku.
Zarządzanie z gwarancją stałego czynszu to 1400 zł.

Wobec tego czysty i pasywny zarobek dla naszego inwestora to ok. 3800 zł miesięcznie.

W skali roku generuje to 3800 zł x 12 miesięcy = 45.600 zł.

W 10 lat mieszkanie z samego najmu przyniesie inwestorowi prawie pół miliona złotych.

Ja natomiast zarządzam tym mieszkaniem, dzięki czemu zarabiam 1400 zł x 12 miesięcy = 16 800 zł rocznie.

Zobacz wirtualny spacer z tej nieruchomości

Parametry techniczne mieszkania

Kraj: Polska
Miasto: Wrocław
Lokalizacja: Okolice Galerii Dominikańskiej ( Centrum miasta )
Typ nieruchomości: Kamienica
Piętro: 4
Liczba pokoi: 7 z normalną kuchnią
Metraż: 93 m2
Stan techniczny: Do remontu

Zdjęcia nieruchomości inwestycyjnej

Podsumowanie historii

W nieruchomościach jak i w życiu jest jedno słowo które określi twój sukces: WYTRWAŁOŚĆ !

Nie raz zalejesz sąsiada, odbierzesz pilny telefon od najemcy leżąc na plaży, ekipa remontowa ucieknie Ci z mieszkania, zablokujesz się gotówkowo czy nie dostaniesz kolejnego kredytu.

Przez takie i inne przygody najlepiej przejść samemu i zdecydować czy warto. Ja polecam 🙂

Na koniec chciałbym podziękować Kamilowi i Pawłowi za wiedzę i motywacje do działania.

Dopóki ich nie spotkałem na Warsztacie z Podnajmu moje myślenie na temat nieruchomości było mocno ograniczone i zawężone do jednej strategii.

Dziś współpracujemy z kilkoma inwestorami i tylko w tym roku pozyskaliśmy 6 mieszkań w podnajmie i wyremontowaliśmy 3 gotowce inwestycyjne, czwarty jest w trakcie realizacji.

Jeżeli jesteś zainteresowany współpracą – zapraszam.

Rafał Brodowski – Wrocław
rafal.brodowski@gmail.com

PS: Takich inwestorów jak Rafał możesz spotkać osobiście na Zjeździe Absolwentów i Akademiach Sourcingu™.

*Wywiad przeprowadzony w październiku 2018 roku.
Autor: Paweł Albrecht

akademia sourcingu

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

 

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu – Czym jest?

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

luty

09lut10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 23Otwarta rejestracja

marzec

01mar08:3020:30PolecanyWarsztat z podnajmu 12Otwarta rejestracja

Mówią o nas:

  • 5 star review  Dobra wiedza do zastosowania praktyce, same konkrety. Co z tym zrobisz i czy wykorzystasz? To już zależy od Ciebie.

    thumb Rafał Cecot
    8/26/2018
  • 5 star review  Podoba mi się w jaki sposób Paweł porządkuję wiedzę w zakresie nieruchomości i biznesu. Dziękuję 🙂

    thumb Anna Kaczmarek
    2/23/2018
  • Super spotkanie wiedza przekazana przejrzysty sposób,polecam każdemu kto jest zainteresowany nieruchomościami. Wspaniali organizatorzy i ludzie którzy przybyli z całej Polski i zagranic naszego kraju. Żeby nie było tak sielsko anielsko,szkoda ze z okazji 20 edycji nie było lampki szampana ze strony organizatora.😪😪 Byłby to akcent spinający i łączący nas wszystkich,którzy byli w tym dniu,lecz nie można mieć wszystkiego.😎😎 A pro po podsłuchałem w kuluarach ze nie było możliwości zakupu we Wrocławiu tylu kieliszków naraz.😎😎

    thumb Marek Leszek Sowiński
    8/28/2018
  • konkretnie i na temat, pelny profesjonalizm

    thumb Agnieszka Bączyk
    8/26/2018
  • Polecam wszystkim kanał Albrecht o nieruchomościach na YT. Duża dawka darmowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Polecam również udział w SZKOLENIACH organizowanych przez Pawła, gdzie Paweł i jego partnerzy biznesowi bez owijania w bawełnę opowiadają jak na prawdę funkcjonuje ten biznes.

    thumb Artur Kostkowski
    8/16/2018
  • 5 star review  Fachowa wiedza

    thumb Dariusz Chabora
    5/30/2018
  • Super wiedza i szkolenia

    thumb Tomasz Kucharczyk
    10/05/2018
  • Polecam szkolenia Paweł Albrecht. Najważniejsza jest wiedza praktyczna a szkolenia ją zapewniają. Po szkoleniu zaoszczędziłam sporo pieniędzy także wydane pieniądze na szkolenia szybko się zwracają 🙂

    thumb Malgorzata Kula
    10/05/2018
  • Fantastyczne szkolenia dające ogrom wiedzy. Dodatkowo atmosfera i ludzie jacy są na tych eventach pozwalają na tworzenie wielu okazji inwestycyjnych. Gorąco polecam !

    thumb Agnieszka Lisewska
    8/25/2018
  • 5 star review  Merytoryka, motywacja, marzenia!

    thumb Pola Matuszewska
    8/17/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Jak długo potrwa Hossa na rynku nieruchomości? – rozmowa z Piotrem Głowackim
  2. Filmy z remontów naszych nieruchomości
  3. Artur z Warszawy
  4. Łukasz z Częstochowy
  5. Podnajem Radka z Trójmiasta
X