Radek z Gdańska

1600 zł zysku z najmu 4 pokojowego mieszkania

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Nazywam się Radek i „na poważnie” z pełnym zaangażowaniem wszedłem w nieruchomości kilka miesięcy temu.

Przygoda zaczęła się od warsztatu z Podnajmu z Kamilem i Pawłem Albrechtem.

Wcześniej dużo czytałem na temat nieruchomości, ale nie prowadziłem aktywności, które zmierzały do powiększania własnego portfela mieszkań. Działałem wtedy głównie w branży finansowej.

Obecnie mam 4 mieszkania w podnajmie i kupiłem pierwsze mieszkanie na flipa. Cały proces teraz nabiera tempa.

Okazja inwestycyjna

Po warsztacie szukałem mieszkania nadającego się na stworzenie gotowca inwestycyjnego.

Mieszkanie, o którym teraz mówimy było wystawione na sprzedaż w okolicy listopada i wtedy je oglądałem. W styczniu znowu tam zadzwoniłem i umówiłem się na spotkanie. Nie dogadaliśmy się co do ceny, ale zapytałem o możliwość wynajmu tej nieruchomości. Warunki transakcji ustaliliśmy w ciągu kilku minut.

Cena wynajmu była ok. 35% niższa od ceny rynkowej. Wynika to z terminu naszej umowy i podejścia, które zaproponowałem Właścicielowi.

Jak wygląda mieszkanie przed i po ?

Kraj: Polska
Miasto: Gdańsk
Lokalizacja: Zaspa
Blok: Płyta
Piętro: Parter
Liczba pokoi: 2/4
Metraż: 63 m2
Stan techniczny: Do remontu
Parametry
Dochód z najmu rocznie: 19200 zł
Czas trwania umowy: 6,5 roku
Koszt remontu i wyposażenia: 17 000 zł
Dochód z najmu miesięcznie: 1600 zł

Dodatkowo właściciel zgodził się na 10 miesięcy bez czynszu na poczet remontu, który zrobiłem.

W planach mam również wynajmowanie mieszkania dla turystów w gorącym okresie – lipcu i sierpniu co znacząco zwiększy zysk.

Podsumowanie projektu

Rady jakie mam dla innych inwestorów to przede wszystkim: rozmawiać i pytać właścicieli.
Dopóki nie zapytasz, nie będziesz wiedział czy druga strona zgodzi się na Twoje warunki.

Nie zakładaj z góry, że właścicielowi nie spodoba się Twoja propozycja.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat podnajmu nieruchomości zobacz Warsztat z podnajmu:
http://www.pawelalbrecht.com/podnajem/

*Wywiad przeprowadzony w marcu 2018 roku.
Autor: Paweł Albrecht

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

 

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

maj

19maj10:0017:45PolecanyAkademia Sourcingu™ 17Ostatnie miejsca

czerwiec

16cze10:0017:45Akademia Sourcingu™ 18Zarejestruj się teraz

22cze07:3020:30Warsztat z podnajmu 8Zarejestruj się teraz

akademia sourcingu

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Zwiększamy skalę naszego działania
  2. Jak oszczędzać na emeryturę?
  3. Artur z Warszawy
  4. Kiedy inwestowanie w nieruchomości nabiera tempa
  5. Urodzinowy odcinek – Historia Dawida Dowbusza z Sheffield.
X