Radek z Gdańska

1600 zł zysku z najmu 4 pokojowego mieszkania

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Nazywam się Radek i „na poważnie” z pełnym zaangażowaniem wszedłem w nieruchomości kilka miesięcy temu.

Przygoda zaczęła się od warsztatu z Podnajmu z Kamilem i Pawłem Albrechtem.

Wcześniej dużo czytałem na temat nieruchomości, ale nie prowadziłem aktywności, które zmierzały do powiększania własnego portfela mieszkań. Działałem wtedy głównie w branży finansowej.

Obecnie mam 4 mieszkania w podnajmie i kupiłem pierwsze mieszkanie na flipa. Cały proces teraz nabiera tempa.

Okazja inwestycyjna

Po warsztacie szukałem mieszkania nadającego się na stworzenie gotowca inwestycyjnego.

Mieszkanie, o którym teraz mówimy było wystawione na sprzedaż w okolicy listopada i wtedy je oglądałem. W styczniu znowu tam zadzwoniłem i umówiłem się na spotkanie. Nie dogadaliśmy się co do ceny, ale zapytałem o możliwość wynajmu tej nieruchomości. Warunki transakcji ustaliliśmy w ciągu kilku minut.

Cena wynajmu była ok. 35% niższa od ceny rynkowej. Wynika to z terminu naszej umowy i podejścia, które zaproponowałem Właścicielowi.

Jak wygląda mieszkanie przed i po ?

Kraj: Polska
Miasto: Gdańsk
Lokalizacja: Zaspa
Blok: Płyta
Piętro: Parter
Liczba pokoi: 2/4
Metraż: 63 m2
Stan techniczny: Do remontu
Parametry
Dochód z najmu rocznie: 19200 zł
Czas trwania umowy: 6,5 roku
Koszt remontu i wyposażenia: 17 000 zł
Dochód z najmu miesięcznie: 1600 zł

Dodatkowo właściciel zgodził się na 10 miesięcy bez czynszu na poczet remontu, który zrobiłem.

W planach mam również wynajmowanie mieszkania dla turystów w gorącym okresie – lipcu i sierpniu co znacząco zwiększy zysk.

Podsumowanie projektu

Rady jakie mam dla innych inwestorów to przede wszystkim: rozmawiać i pytać właścicieli.
Dopóki nie zapytasz, nie będziesz wiedział czy druga strona zgodzi się na Twoje warunki.

Nie zakładaj z góry, że właścicielowi nie spodoba się Twoja propozycja.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat podnajmu nieruchomości zobacz Warsztat z podnajmu:
http://www.pawelalbrecht.com/podnajem/

*Wywiad przeprowadzony w marcu 2018 roku.
Autor: Paweł Albrecht

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

 

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu – Czym jest?

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

październik

12paź07:3020:30Warsztat z podnajmu 10Ostatnie 2 miejsca

13paź10:0018:00Remont w PodnajmieRejestracja na szkolenia@pawelalbrecht.com

listopad

17lis10:0017:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 22Otwarta rejestracja - ostatnia edycja

grudizeń

01gruallday02PolecanyZjazd AbsolwentówPierwsza pula biletów - tylko 30 miejsc.

07gru07:3020:30Warsztat z podnajmu 11Otwarta rejestracja

08gru10:0018:00Remont w Podnajmie 2Rejestracja na szkolenia@pawelalbrecht.com

Mówią o nas:

  • Polecam wszystkim kanał Albrecht o nieruchomościach na YT. Duża dawka darmowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Polecam również udział w SZKOLENIACH organizowanych przez Pawła, gdzie Paweł i jego partnerzy biznesowi bez owijania w bawełnę opowiadają jak na prawdę funkcjonuje ten biznes.

    thumb Artur Kostkowski
    8/16/2018
  • 5 star review  Dobra wiedza do zastosowania praktyce, same konkrety. Co z tym zrobisz i czy wykorzystasz? To już zależy od Ciebie.

    thumb Rafał Cecot
    8/26/2018
  • Fantastyczne szkolenia dające ogrom wiedzy. Dodatkowo atmosfera i ludzie jacy są na tych eventach pozwalają na tworzenie wielu okazji inwestycyjnych. Gorąco polecam !

    thumb Agnieszka Lisewska
    8/25/2018
  • Polecam wszystkim, którzy chcą odnaleźć się w świecie nieruchomości i poznać niesamowitych ludzi!

    thumb Estera Tychowska
    10/03/2018
  • świetne warsztaty i świetni ludzie jakich można poznać.

    thumb Kamil Kuszewski
    10/03/2018
  • Bardzo polecam szkolenia Paweł Albrecht !! Najważniejszą rzeczą tego szkolenia to networking !!

    thumb Wojciech Brzozowski
    10/01/2018
  • 5 star review  Wspaniałe spotkania, bardzo dużo niesamowicie przydatnej wiedzy i motywacji, naprawdę warto uczestniczyć w każdych warsztatach i akademii!

    thumb Agnieszka Maciejewska-Pasula
    8/16/2018
  • Konkretna wiedza dzięki której można dużo zarabiać. Unikatowe spotkania na których każdy początkujący inwestor czy sourcer ma dostęp do osób z ogromnym kapitałem, wiedzą i doświadczeniem. Polecam!

    thumb Marcin Ślusarczyk
    8/26/2018
  • 5 star review  Super mega pack przydatnej wiedzy, która zamienia się w ultra kaloryczny biznes. Polecam!

    thumb Wojciech Kłodziński
    5/30/2018
  • Zdecydowanie polecam szkolenia organizowane przez Pawła.

    thumb Krzysztof Knitter
    8/28/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Dlaczego inwestujemy w nieruchomości ?
  2. Marek Niedźwiedź
  3. Alan z Krakowa
  4. Łukasz z Częstochowy 2
  5. Inwestorzy z UK
X