Radek z Gdańska

1600 zł zysku z najmu 4 pokojowego mieszkania

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Nazywam się Radek i „na poważnie” z pełnym zaangażowaniem wszedłem w nieruchomości kilka miesięcy temu.

Przygoda zaczęła się od warsztatu z Podnajmu z Kamilem i Pawłem Albrechtem.

Wcześniej dużo czytałem na temat nieruchomości, ale nie prowadziłem aktywności, które zmierzały do powiększania własnego portfela mieszkań. Działałem wtedy głównie w branży finansowej.

Obecnie mam 4 mieszkania w podnajmie i kupiłem pierwsze mieszkanie na flipa. Cały proces teraz nabiera tempa.

Okazja inwestycyjna

Po warsztacie szukałem mieszkania nadającego się na stworzenie gotowca inwestycyjnego.

Mieszkanie, o którym teraz mówimy było wystawione na sprzedaż w okolicy listopada i wtedy je oglądałem. W styczniu znowu tam zadzwoniłem i umówiłem się na spotkanie. Nie dogadaliśmy się co do ceny, ale zapytałem o możliwość wynajmu tej nieruchomości. Warunki transakcji ustaliliśmy w ciągu kilku minut.

Cena wynajmu była ok. 35% niższa od ceny rynkowej. Wynika to z terminu naszej umowy i podejścia, które zaproponowałem Właścicielowi.

Jak wygląda mieszkanie przed i po ?

Kraj: Polska
Miasto: Gdańsk
Lokalizacja: Zaspa
Blok: Płyta
Piętro: Parter
Liczba pokoi: 2/4
Metraż: 63 m2
Stan techniczny: Do remontu
Parametry
Dochód z najmu rocznie: 19200 zł
Czas trwania umowy: 6,5 roku
Koszt remontu i wyposażenia: 17 000 zł
Dochód z najmu miesięcznie: 1600 zł

Dodatkowo właściciel zgodził się na 10 miesięcy bez czynszu na poczet remontu, który zrobiłem.

W planach mam również wynajmowanie mieszkania dla turystów w gorącym okresie – lipcu i sierpniu co znacząco zwiększy zysk.

Podsumowanie projektu

Rady jakie mam dla innych inwestorów to przede wszystkim: rozmawiać i pytać właścicieli.
Dopóki nie zapytasz, nie będziesz wiedział czy druga strona zgodzi się na Twoje warunki.

Nie zakładaj z góry, że właścicielowi nie spodoba się Twoja propozycja.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat podnajmu nieruchomości zobacz Warsztat z podnajmu:
https://www.pawelalbrecht.com/podnajem/

*Wywiad przeprowadzony w marcu 2018 roku.
Autor: Paweł Albrecht

O mnie

Witaj - jestem Paweł Albrecht. Znajdziesz tu ważne informacje na temat inwestowania w nieruchomości i rozwoju biznesowego.

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

Spotkania regionalne

Spotkanie regionalne lista

marzec

30mar09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracowniczeOtwarta rejestracja

kwiecień

13kwi10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 24Otwarta rejestracja - kup teraz

maj

10maj08:3020:30PolecanyWarsztat z podnajmu 13Rejestracja otwarta

listopad

29lisallday30Zjazd Absolwentów 3Rezerwacja tylko przez szkolenia@pawelalbrecht.com

Mówią o nas:

  • 5 star review  Fachowa wiedza

    thumb Dariusz Chabora
    5/30/2018
  • Profesjonalizm w pełnym tego słowa znaczeniu. Polecam wszystkim

    thumb Konrad Kamiński
    11/20/2018
  • Bardzo owocne i inspirujące spotkanie. Polecam początkującym osobom chcącym wejść w tę branżę.

    thumb Olek Nowak
    11/23/2018
  • Polecam gorąco😉 Tutaj poznasz więcej niż wiedzę

    thumb Łukasz Marek
    12/02/2018
  • Zdecydowanie polecam, po szkoleniu sprzedałem własne mieszkanie. Odblokowałem kapitał. Jestem w trakcie zakupu 3 mieszkania na wynajem bez wkładu własnego. Do czasu szkolenia inwestowałem tylko we flipy. Najlepiej zainwestowane pieniądze, do tej pory zwróciły się kilkunastokrotnie!!

    thumb Paweł Sobolewski
    10/07/2018
  • konkretnie i na temat, pelny profesjonalizm

    thumb Agnieszka Bączyk
    8/26/2018
  • Zdecydowanie polecam! Świetne szkolenia, bezcenna wiedza, perfekcyjna organizacja.

    thumb Grzegorz Pluta
    10/08/2018
  • PROFESJONALIZM, WIEDZA, KONTAKTY. Oczywiście NETWORKING

    thumb Krzysztof Juchniewicz
    11/26/2018
  • Informacji, których dowiesz się na Akademii Sourcingu i innych szkoleniach organizowanych przez Pawła nie znajdziesz w internecie, właściwie to... nigdzie nie znajdziesz. Jeśli dodamy do tego sesje networkingowe na poznanie innych wartościowych ludzi, otrzymamy mieszankę wybuchową. Zdecydowanie polecam.

    thumb Filip Jackowiak
    12/04/2018
  • 5 star review  Merytoryka, motywacja, marzenia!

    thumb Pola Matuszewska
    8/17/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Inteligencja finansowa
  2. Patryk z Poznania
  3. Rafał Brodowski – mieszkanie na wynajem we Wrocławiu
  4. Jak zarabiać na okazjach – sourcing
  5. Ubezpieczenie nieruchomości przy kredycie hipotecznym
X