Radek z Gdańska

1600 zł zysku z najmu 4 pokojowego mieszkania

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Nazywam się Radek i „na poważnie” z pełnym zaangażowaniem wszedłem w nieruchomości kilka miesięcy temu.

Przygoda zaczęła się od warsztatu z Podnajmu z Kamilem i Pawłem Albrechtem.

Wcześniej dużo czytałem na temat nieruchomości, ale nie prowadziłem aktywności, które zmierzały do powiększania własnego portfela mieszkań. Działałem wtedy głównie w branży finansowej.

Obecnie mam 4 mieszkania w podnajmie i kupiłem pierwsze mieszkanie na flipa. Cały proces teraz nabiera tempa.

Okazja inwestycyjna

Po warsztacie szukałem mieszkania nadającego się na stworzenie gotowca inwestycyjnego.

Mieszkanie, o którym teraz mówimy było wystawione na sprzedaż w okolicy listopada i wtedy je oglądałem. W styczniu znowu tam zadzwoniłem i umówiłem się na spotkanie. Nie dogadaliśmy się co do ceny, ale zapytałem o możliwość wynajmu tej nieruchomości. Warunki transakcji ustaliliśmy w ciągu kilku minut.

Cena wynajmu była ok. 35% niższa od ceny rynkowej. Wynika to z terminu naszej umowy i podejścia, które zaproponowałem Właścicielowi.

Jak wygląda mieszkanie przed i po ?

Kraj: Polska
Miasto: Gdańsk
Lokalizacja: Zaspa
Blok: Płyta
Piętro: Parter
Liczba pokoi: 2/4
Metraż: 63 m2
Stan techniczny: Do remontu
Parametry
Dochód z najmu rocznie: 19200 zł
Czas trwania umowy: 6,5 roku
Koszt remontu i wyposażenia: 17 000 zł
Dochód z najmu miesięcznie: 1600 zł

Dodatkowo właściciel zgodził się na 10 miesięcy bez czynszu na poczet remontu, który zrobiłem.

W planach mam również wynajmowanie mieszkania dla turystów w gorącym okresie – lipcu i sierpniu co znacząco zwiększy zysk.

Podsumowanie projektu

Rady jakie mam dla innych inwestorów to przede wszystkim: rozmawiać i pytać właścicieli.
Dopóki nie zapytasz, nie będziesz wiedział czy druga strona zgodzi się na Twoje warunki.

Nie zakładaj z góry, że właścicielowi nie spodoba się Twoja propozycja.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat podnajmu nieruchomości zobacz Warsztat z podnajmu:
http://www.pawelalbrecht.com/podnajem/

*Wywiad przeprowadzony w marcu 2018 roku.
Autor: Paweł Albrecht

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

 

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

lipiec

28lip10:0017:45Akademia Sourcingu™ 19Brak miejsc - zapisz się na 25.08

sierpień

03sie07:3020:30Warsztat z podnajmu 9OSTATNIE MIEJSCA

18sie(sie 18)07:3019(sie 19)20:30Never Work AgainNapisz na mail@pawelalbrecht.com

25sie09:3020:00PolecanyAkademia Sourcingu™ 20JUBILEUSZOWA EDYCJA SPECJALNA

wrzesień

08wrz10:0017:45PolecanyAkademia Sourcingu™ UKNapisz na biuro@pawelalbrecht.com

09wrzalldaySpotkanie w Sheffield - UKNapisz na biuro@pawelalbrecht.com

22wrzalldaySpotkanie w SzwecjiLink do wydarzenia na FB

październik

12paź07:3020:30Warsztat z podnajmu 10Otwarta rejestracja

grudizeń

01gruallday02PolecanyZjazd AbsolwentówPierwsza pula biletów - tylko 30 miejsc.

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Inteligencja finansowa
  2. Daniel z Wrocławia
  3. 10 kroków do wolności finansowej
  4. Jak robić zdjęcia nieruchomości? Praktyczny poradnik
  5. Czy warto inwestować w nieruchomości ?
X