Najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze

Warsztaty prowadzone przez Mariusza Stężały

Informacje organizacyjne

Data:

Edycja numer 3 Warszawa:
Czerwiec – 4/8/2019

Czas:
9:00 – 18:30 + networking.

Miejsce: Warszawa

Uczestnicy rezerwują noclegi we własnym zakresie.

Prowadzący: Mariusz Stężały

>> Wypełnij formularz rejestracyjny tutaj.

 

Informacje organizacyjne

Data:

Edycja numer 4 Gdańsk:
Czerwiec – 17/8/2019

Czas:
9:00 – 18:30 + networking.

Miejsce: Gdańsk

Uczestnicy rezerwują noclegi we własnym zakresie.

Prowadzący: Mariusz Stężały

>> Wypełnij formularz rejestracyjny tutaj.

 

Cel warsztatów najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze

Najem krótkoterminowy to najszybszy sposób, aby zacząć generować dochody w branży nieruchomości.

Ten model ciągle nabiera popularności, ponieważ wiele zamożnych osób nabywa mieszkania w wysokim standardzie nadające się na wynajem krótkoterminowy.

Drugą stroną tego biznesu są również kwatery pracownicze, które wymagają zdecydowanie więcej pracy przy obsłudze, ale generują także większe zyski.
Jest jeszcze wiele niezaadaptowanych nieruchomości nadających się na właśnie taki typ zbiorowego najmu.

W związku z powyższym posiadając sprawdzone schematy działania można miksować obie formy najmu krótkoterminowego i korzystać z prostoty apartamentów premium oraz wysokim cashflow kwater pracowniczych.

Mariusz wypracował sposób, dzięki któremu po odpowiednim zaangażowaniu, po 2 miesiącach można uzyskać dochody na poziomie 8.000 zł.
Biznes najmu krótkoterminowego można prowadzić z małą ilością gotówki na start, ze względu na inny typ właściciela, który takie nieruchomości posiada.

Mariusz Stężały – prowadzący ten warsztat jest przedsiębiorcą i inwestorem na wrocławskim rynku nieruchomości.

W ciągu 9 miesięcy od ukończenia warsztatów u Pawła Albrechta pozyskał 14 nieruchomości na podnajem (mieszkania na pokoje, domy i apartamenty), które zarabiają ponad 20.000 złotych miesięcznie.

Otworzył wysokiej klasy apartamenty w najlepszych lokalizacjach Wrocławia za kwotę tysiąca złotych oraz takie, w które nie zainwestował złotówki.
Posiada więc apartamenty, na których zarobił zanim zdążył wydać jakiekolwiek pieniądze. 

Jak to zrobił?

Wszystkiego dowiesz się podczas warsztatu, po którym od razu będziesz mógł mocno ruszyć z miejsca i błyskawicznie otwierać swoje apartamenty.

Podczas intensywnego dnia szkolenia poznasz wszystkie schematy działania.
Swoją firmę otworzysz szybko i skupisz się na automatyzacji najmu krótkoterminowego.

 

Wiedza, którą zdobędziesz podczas warsztatów – najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze

Program szkolenia:

Moduł 1 – Jak przygotować się do biznesu kwater pracowniczych.

  • aspekty prawne
  • w jakich lokalizacjach szukać okazyjnych nieruchomości, które będą nadawały się na kwatery pracownicze
  • warunki techniczne – ile łazienek i kuchni musisz posiadać w przeliczeniu na jedną osobę
  • co wpływa na obłożenie kwater pracowniczych i na czym zależy klientom

Moduł 2 – Dokumenty i wyliczenia finansowe kwater pracowniczych.

  • jak przekonać właściciela nieruchomości do wspólnego biznesu
  • jakich dokumentów użyć w przypadku prowadzenia biznesu w podnajmie (umowa z właścicielem nieruchomości)
  • jak obliczyć kwotę, którą możesz zapłacić właścicielowi za nieruchomość pod kwatery
  • jak obliczyć zysk, który zostanie w Twojej kieszeni po uwzględnieniu założonego obłożenia

Moduł 3 – Skuteczne zarządzanie kwaterami oraz automatyzacja tego biznesu.

  • pozyskiwanie klientów poprzez ogłoszenia – w jakiej formie i gdzie się ogłaszać
  • narzędzia i aplikacje online przydatne w zarządzaniu tym biznesem
  • jak wypracować odpowiedni standard obsługi klienta
  • zarządzanie cenami i poziomem obłożenia
  • zarządzanie rachunkami – jak zaoszczędzić kilka tysięcy rocznie na rachunku za wodę oraz obniżyć rachunek za prąd
  • zarządzanie dostawami asortymentu
  • zarządzanie awariami i złotą rączką
  • organizacja kluczy/dostępu dla większej ilości najemców
  • organizacja sprzątania oraz prania – procedury i wytyczne dla osoby odpowiedzialnej za porządek + aplikacja do zarządzania sprzątaniem
  • zakup środków czystości i dodatków dla klientów
  • przykładowe trudności z klientami oraz sposoby ich rozwiązywania
  • cięcie kosztów i maksymalizacja zysków w tego typu biznesie

Moduł 4 – Jak zarabiać na wynajmie krótkoterminowym.

  • najważniejsze elementy, o których powinieneś wiedzieć zanim otworzysz swój pierwszy obiekt
  • jaką formę działalności i rozliczeń wybrać przy prowadzeniu biznesu apartamentowego
  • na czym najbardziej zależy klientom korzystającym z apartamentów

Moduł 5 – Znalezienie idealnej nieruchomości na apartament i kwestie formalne.

  • jak wyszukiwać okazje pod tworzenie apartamentów w odpowiedniej lokalizacji
  • jak filtrować oferty i na co zwrócić szczególną uwagę przy wyborze mieszkania
  • jak otworzyć apartament w podnajmie + jak przekonać właściciela nieruchomości, aby zgodził się na prowadzenie biznesu w jego mieszkaniu
  • jak otworzyć apartament bez angażowania własnych środków
  • jakie zastosować dokumenty w przypadku prowadzenia biznesu w podnajmie (umowa z właścicielem nieruchomości)
  • jak policzyć koszty i wyznaczyć graniczną cenę za jaką jesteś w stanie nająć/kupić mieszkanie, aby twoja inwestycja była opłacalna

Moduł 6 – Przygotowanie mieszkania pod wynajem krótkoterminowy, czyli jak urządzić pożądany przez klientów apartament.

  • jak urządzić apartament i co pokazać w internecie, aby sprowadzić do niego konkretną grupę klientów
  • jak błyskawicznie wystartować i uniknąć opóźnień przez autoryzację booking.com i innych portali rezerwacyjnych
  • jak wyremontować mieszkanie za darmo lub bardzo niskim kosztem
  • jaki standard pozwoli Ci zmaksymalizować zyski i dlaczego powinieneś unikać standardu IKEA
  • home staging w apartamencie, czyli magia szczegółów powiększająca twoje zyski
  • profesjonalna sesja zdjęciowa – na co zwrócić uwagę i jakie w szczególności zdjęcia powinieneś opublikować na portalach rezerwacyjnych
  • checklista wszystkich niezbędnych mebli, sprzętów, pościeli, ręczników i pozostałych dodatków wraz z nazwami sklepów gdzie możesz je nabyć

Moduł 7 – Pełne obłożenie, czyli jak zapełnić Twój apartament gośćmi przez cały rok.

  • jak zbudować własną markę apartamentów
  • jakie kanały sprzedażowe i promocyjne wybrać
  • z których portali rezerwacyjnych najlepiej korzystać – charakterystyka booking.com ,AIRBNB, Noclegi.pl itp
  • dlaczego na początku bardzo ciężko jest wynająć apartament przez AIRBNB i jak to zmienić
  • jak ustawić opcje w panelu booking.com, aby ściągnąć dużą liczbę klientów
  • jak pozyskiwać bezpośrednie rezerwacje
  • promocja w social media
  • pozyskiwanie klientów poprzez ogłoszenia – w jakiej formie i gdzie się ogłaszać
  • jak ustalać ceny, promocje i kalendarz rezerwacji, aby utrzymywać całoroczne obłożenie na poziomie powyżej 90%

Moduł 8  Skuteczne zarządzanie apartamentami i automatyzacja biznesu

  • zarządzanie rezerwacjami,  skuteczne narzędzia do automatyzacji – aplikacje niezbędne do twojego biznesu
  • obsługa rezerwacji booking.com , AIRBNB, Noclegi.pl  oraz obsługa rezerwacji bezpośrednich
  • odwołane rezerwacje – jak sprawić, aby jeszcze dodatkowo na nich zarobić
  • obsługa klienta
  • jak zarządzać biznesem z dowolnego miejsca
  • organizacja sprzątania oraz prania – procedury i wytyczne dla osoby odpowiedzialnej za porządek + aplikacja do zarządzania sprzątaniem
  • organizacja kluczy/dostępu do apartamentów dla klientów (wydawanie kluczy, sejfiki na klucz, klamki na kod ze zdalną obsługą)
  • zakup środków czystości i dodatków dla klientów (kawa , herbata, woda itp)
  • zarządzanie złotą rączką
  • obsługa aplikacji do zarządzania rezerwacjami, wiadomościami od klientów oraz sprzątaniem – wszystko z ekranu smartfona
  • obsługa aplikacji do monitorowania wejść/wyjść klientów oraz ekipy sprzątającej i serwisantów

Moduł 9 Usterki i sytuacje awaryjne.

  • jak zarządzać usterkami i sprawić, by były usuwane w kilka godzin
  • jak przyjąć gości mimo większych usterek
  • jak radzić sobie z roszczeniowymi, problematycznymi klientami i jakie relacje z nimi prowadzić
  • jak uniknąć negatywnych opinii w przypadku przykrych sytuacji z klientami (również tymi wynikającymi z naszej winy)
  • wiele przykładów częstych usterek i problemów, które pojawiają się w czasie prowadzenia biznesu i metody ich zapobiegania
  • co zrobić, gdy klient uszkodzi coś w naszym apartamencie i jak odzyskać należności

Moduł 10 – Zwiększanie skali i budowa zespołu.

  • jak skalować biznes apartamentowy i szybko zwiększać dochody
  • jak maksymalizować zyski i ciąć koszty przy kilku apartamentach
  • zatrudnianie pracowników do obsługi sprzątania i zarządzania klientami
  • jak szybko otworzyć kilkanaście / kilkadziesiąt apartamentów i jaki jest najlepszy okres na ich otwarcie

Moduł 11 – Integracja / Networking – najważniejszy moduł spotkania.

Rozmowy po części oficjalnej, podczas których dowiesz się wszystkiego o co zapytasz i poznasz ludzi z branży nieruchomości.

To właśnie podczas networkingu można powiedzieć o pewnych rzeczach, które wygenerują dla Ciebie dodatkowe pieniądze, a z pewnych względów nie można powiedzieć o nich na warsztatach.

Dokumenty, które otrzymasz po warsztacie:

  • umowa najmu z właścicielem mieszkania (apartament w podnajmie)
  • umowa wynajmu z klientem (stosowana przy wynajmie na dłuższy termin)
  • lista mebli i urządzeń rtv/agd
  • lista sklepów z odpowiednimi dodatkami do apartamentów
  • procedury dla osób sprzątających
  • grafik odbioru i przywozu pościeli z pralni
  • plik excel do wyliczenia opłacalności apartamentu jeszcze przed jego otwarciem

Cennik Biletów

Bilety:
Liczba miejsc:
ograniczone do małej sali wykładowej

Cennik:
bilet jednoosobowy: 1.980 zł
bilet dla pary: 2.980 zł

Bilet zawiera:
1. Udział w warsztatach Najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze
2. Przerwy kawowe
3. Obiad

Regulamin:
Regulamin & polityka zwrotów

Informacje organizacyjne

Data:

Edycja numer 3 Warszawa:
Czerwiec – 4/8/2019

Czas:
9:00 – 18:30 + networking.

Miejsce: Warszawa

Uczestnicy rezerwują noclegi we własnym zakresie.

Prowadzący: Mariusz Stężały

>> Wypełnij formularz rejestracyjny tutaj.

 

Informacje organizacyjne

Data:

Edycja numer 4 Gdańsk:
Czerwiec – 17/8/2019

Czas:
9:00 – 18:30 + networking.

Miejsce: Gdańsk

Uczestnicy rezerwują noclegi we własnym zakresie.

Prowadzący: Mariusz Stężały

>> Wypełnij formularz rejestracyjny tutaj.

 



Kontakt do organizatora:

Biuro Albrecht International
Dział ds. Szkoleń i Networkingu

E: szkolenia@pawelalbrecht.com
M: +48 727 901 414

Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Twoje pytania dotyczącego tego spotkania – do usłyszenia.

X