Zysk z podnajmu

Mateusz z Poznania 2

1.190 zł zysku z podnajmu mieszkania 3 pokojowego podzielonego na 4.

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Mam na imię Mateusz i od kwietnia 2016 roku systematycznie powiększam swój portfel mieszkań w podnajmie.

To moja druga historia inwestycyjna zamieszczona na stronie Pawła.

Pierwsza znajduje się tutaj:
https://www.pawelalbrecht.com/mateusz/

Okazja inwestycyjna

Oferta została pozyskana przez internet. Pierwotnie mieszkanie było wystawione na sprzedaż.
Właściciel nie był do końca przekonany, czy sprzedać mieszkanie czy wystawić na wynajem.

Ze względu na lokalizacje i potencjał jaki widziałem w nieruchomości, przekonałem właściciela, aby jednak pozwolił sobie pomóc i podnajął mi mieszkanie na kilka lat z gwarancją zysku.

Mieszkanie było w dobrym stanie i wcześniej nigdy nie było wynajmowane.
Zaproponowana kwota najmu przez właściciela to 1650 zł.
Mieszkanie zostało finalnie wynajęte za 1400 zł z 3 pierwszymi miesiącami za free jako bonus.

akademia sourcingu

Parametry mieszkania

Kraj: Polska
Miasto: Poznań
Lokalizacja: Winogrady
Blok: Płyta
Piętro: 4
Liczba pokoi: 3 na 4
Metraż: 65 m2
Stan techniczny: Do odmalowania, nowa kuchnia
Kwota do wynajęcia w ogłoszeniu: 1650 zł
Kwota finalnego wynajęcia: 1 400 zł
Czynsz do spółdzielni: 550 zł
*Remont z wyposażeniem:
7 800 zł
Pokoje wynajęte średnio za: 785 zł
Przychód po wynajęciu 4 pokoi: 3 140 zł
Przychód – czynsz – właściciel: 1 190 zł

* Remont – wliczając w to paliwo, materiały budowlane oraz wyposażenie pokoi
* Bonus – 3 miesiące gratis od właściciela na start za remont.

Podnajem mieszkania: 10.01.2017
Wynajęcie pokoi: 26.02.2017

Podsumowanie projektu

W opisanej sytuacji remont przeprowadziłem samodzielnie, bo wydawał się prosty i szybki.
Do zrobienia było „tylko postawienie ścianki działowej” i odmalowanie łazienki.

Chciałem sprawdzić ile mogę zaoszczędzić na takim remoncie, kiedy wykonam go samodzielnie. Dodatkowo warto zobaczyć ile rzeczywiście czasu i pieniędzy taki remont wymaga, aby w przyszłości wiedzieć o czym rozmawiać z ekipą remontową.

Już w trakcie remontu okazało się, że na wiele sytuacji nie byłem przygotowany i z zaplanowanego tygodnia na remont zrobiły się 3 tygodnie. Dlatego zachęcam do korzystania ze sprawdzonych ekip remontowych. Swój czas należy poświęcać na szukanie kolejnych mieszkań. W trakcie trwania remontu znalazłbym nowe mieszkanie i pokrył tym zyskiem w przyszłości fakturę ekipy remontowej.

Oczywiście z każdej sytuacji wyciągam wnioski oraz się uczę, dlatego jako inwestor wiem już jak wygląda mój biznes dzielenia na pokoje od najmniejszej śrubki :).

Po opublikowaniu poprzedniej historii przez Pawła pojawiło się wiele próśb o kontakt. Zachęcam więc do pojawiania się na spotkaniach grupowych, które Paweł organizuje w Poznaniu. Ciężko jest spotkać się z każdym z osobna. Do zobaczenia !

*Wywiad przeprowadzony w marcu 2017 roku.
Autor: Paweł Albrecht

[starbox]

O mnie

Witaj - jestem Paweł Albrecht. Znajdziesz tu ważne informacje na temat inwestowania w nieruchomości i rozwoju biznesowego.

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

Spotkania regionalne

Spotkanie regionalne lista

marzec

30mar09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracowniczeOtwarta rejestracja

kwiecień

13kwi10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 24Otwarta rejestracja - kup teraz

maj

10maj08:3020:30PolecanyWarsztat z podnajmu 13Rejestracja otwarta

listopad

29lisallday30Zjazd Absolwentów 3Rezerwacja tylko przez szkolenia@pawelalbrecht.com

Mówią o nas:

  • Bardzo owocne i inspirujące spotkanie. Polecam początkującym osobom chcącym wejść w tę branżę.

    thumb Olek Nowak
    11/23/2018
  • Akademie i szkolenia organizowane przez Pawła to doskonała okazja do uporządkowania wiedzy i poznania dużej liczby inwestorów w jednym miejscu. Konkret. Polecam.

    thumb Paweł Szyszko
    11/24/2018
  • Bardzo dobre szkolenia! polecam !👍

    thumb Marcin Filipowicz
    10/05/2018
  • Profesjonalne podejście do szkoleń, ogromna wiedza którą Paweł dzieli się w bardzo przystępny sposób.

    thumb Kamil Nowacki
    12/09/2018
  • 5 star review  Super mega pack przydatnej wiedzy, która zamienia się w ultra kaloryczny biznes. Polecam!

    thumb Wojciech Kłodziński
    5/30/2018
  • Szkolenia, które zmieniają sposób patrzenia ! Konkretnie, super atmosfera i wspaniali ludzie ! 🙂 Czego więcej potrzeba aby rozwijać swój biznes ? 🙂 POLECAM !

    thumb Łukasz Radziszewski
    10/06/2018
  • Spotkania, gdzie można poznać ciekawych ludzi z branży. Polecam 🙂

    thumb Patryk Bińczak
    10/09/2018
  • konkretnie i na temat, pelny profesjonalizm

    thumb Agnieszka Bączyk
    8/26/2018
  • PROFESJONALIZM, WIEDZA, KONTAKTY. Oczywiście NETWORKING

    thumb Krzysztof Juchniewicz
    11/26/2018
  • Bardzo dobre miejsce do pozyskania wiedzy, kontaktów i kapitału. Zależy co akurat potrzebujesz ;).

    thumb Adrian Gorzycki
    11/09/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Jak oszczędzać na emeryturę?
  2. Dlaczego inwestujemy w nieruchomości ?
  3. Jak robić zdjęcia nieruchomości? Praktyczny poradnik
  4. Patryk z Poznania
  5. 02 Anna i Kasia – gotowiec inwestycyjny w kamienicy w Szczecinie
X