Zysk z podnajmu

Mateusz z Poznania 2

1.190 zł zysku z podnajmu mieszkania 3 pokojowego podzielonego na 4.

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Mam na imię Mateusz i od kwietnia 2016 roku systematycznie powiększam swój portfel mieszkań w podnajmie.

To moja druga historia inwestycyjna zamieszczona na stronie Pawła.

Pierwsza znajduje się tutaj:
https://www.pawelalbrecht.com/mateusz/

Okazja inwestycyjna

Oferta została pozyskana przez internet. Pierwotnie mieszkanie było wystawione na sprzedaż.
Właściciel nie był do końca przekonany, czy sprzedać mieszkanie czy wystawić na wynajem.

Ze względu na lokalizacje i potencjał jaki widziałem w nieruchomości, przekonałem właściciela, aby jednak pozwolił sobie pomóc i podnajął mi mieszkanie na kilka lat z gwarancją zysku.

Mieszkanie było w dobrym stanie i wcześniej nigdy nie było wynajmowane.
Zaproponowana kwota najmu przez właściciela to 1650 zł.
Mieszkanie zostało finalnie wynajęte za 1400 zł z 3 pierwszymi miesiącami za free jako bonus.

akademia sourcingu

Parametry mieszkania

Kraj: Polska
Miasto: Poznań
Lokalizacja: Winogrady
Blok: Płyta
Piętro: 4
Liczba pokoi: 3 na 4
Metraż: 65 m2
Stan techniczny: Do odmalowania, nowa kuchnia
Kwota do wynajęcia w ogłoszeniu: 1650 zł
Kwota finalnego wynajęcia: 1 400 zł
Czynsz do spółdzielni: 550 zł
*Remont z wyposażeniem:
7 800 zł
Pokoje wynajęte średnio za: 785 zł
Przychód po wynajęciu 4 pokoi: 3 140 zł
Przychód – czynsz – właściciel: 1 190 zł

* Remont – wliczając w to paliwo, materiały budowlane oraz wyposażenie pokoi
* Bonus – 3 miesiące gratis od właściciela na start za remont.

Podnajem mieszkania: 10.01.2017
Wynajęcie pokoi: 26.02.2017

Podsumowanie projektu

W opisanej sytuacji remont przeprowadziłem samodzielnie, bo wydawał się prosty i szybki.
Do zrobienia było „tylko postawienie ścianki działowej” i odmalowanie łazienki.

Chciałem sprawdzić ile mogę zaoszczędzić na takim remoncie, kiedy wykonam go samodzielnie. Dodatkowo warto zobaczyć ile rzeczywiście czasu i pieniędzy taki remont wymaga, aby w przyszłości wiedzieć o czym rozmawiać z ekipą remontową.

Już w trakcie remontu okazało się, że na wiele sytuacji nie byłem przygotowany i z zaplanowanego tygodnia na remont zrobiły się 3 tygodnie. Dlatego zachęcam do korzystania ze sprawdzonych ekip remontowych. Swój czas należy poświęcać na szukanie kolejnych mieszkań. W trakcie trwania remontu znalazłbym nowe mieszkanie i pokrył tym zyskiem w przyszłości fakturę ekipy remontowej.

Oczywiście z każdej sytuacji wyciągam wnioski oraz się uczę, dlatego jako inwestor wiem już jak wygląda mój biznes dzielenia na pokoje od najmniejszej śrubki :).

Po opublikowaniu poprzedniej historii przez Pawła pojawiło się wiele próśb o kontakt. Zachęcam więc do pojawiania się na spotkaniach grupowych, które Paweł organizuje w Poznaniu. Ciężko jest spotkać się z każdym z osobna. Do zobaczenia !

*Wywiad przeprowadzony w marcu 2017 roku.
Autor: Paweł Albrecht

[starbox]

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

 

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu – Czym jest?

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

luty

09lut10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 23Otwarta rejestracja

marzec

01mar08:3020:30PolecanyWarsztat z podnajmu 12Otwarta rejestracja

Mówią o nas:

  • Polecam wszystkim kanał Albrecht o nieruchomościach na YT. Duża dawka darmowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Polecam również udział w SZKOLENIACH organizowanych przez Pawła, gdzie Paweł i jego partnerzy biznesowi bez owijania w bawełnę opowiadają jak na prawdę funkcjonuje ten biznes.

    thumb Artur Kostkowski
    8/16/2018
  • 5 star review  Fachowa wiedza

    thumb Dariusz Chabora
    5/30/2018
  • Duza dawka wartościowych informacji i oczywiscie bezcenny networking. Szkolenia Paweł Albrecht to inwestycja w siebie.

    thumb Asia Goodridge
    10/03/2018
  • 5 star review  Paweł mówi po prostu szczerze jak jest. To co wydaje się nam nie możliwe, dzięki zgromadzonemu doświadczeniu Pawła, zdecydowanie nabiera tempa. Akademia Sourcingu to najlepsze miejsce w Polsce do szybkiej wymiany kontaktów i zdobycia gotówki do własnych projektów. Zdecydowanie polecam.

    thumb Sylwia Sienkiewicz
    2/12/2018
  • Już po pierwszym takim evencie zobaczyłam w nim potencjał. Można nałapać kontaktów do wielu ciekawych ludzi, dzięki którym inwestowanie w nieruchomości będzie łatwiejsze. Na samym szkoleniu duża dawka bardzo pomocnej wiedzy. Na pewno polecam i z chęcią pojawię się na kolejnym tego typu spotkaniu 🙂

    thumb Sylwia Urbańska
    8/26/2018
  • Polecam szkolenia Paweł Albrecht. Najważniejsza jest wiedza praktyczna a szkolenia ją zapewniają. Po szkoleniu zaoszczędziłam sporo pieniędzy także wydane pieniądze na szkolenia szybko się zwracają 🙂

    thumb Malgorzata Kula
    10/05/2018
  • 5 star review  Dobra wiedza do zastosowania praktyce, same konkrety. Co z tym zrobisz i czy wykorzystasz? To już zależy od Ciebie.

    thumb Rafał Cecot
    8/26/2018
  • Zdecydowanie polecam szkolenia organizowane przez Pawła.

    thumb Krzysztof Knitter
    8/28/2018
  • warto udać się na szkolenie po wiedzę i kontakty

    thumb Tomasz Paterman
    8/25/2018
  • Bardzo dobre szkolenia! polecam !👍

    thumb Marcin Filipowicz
    10/05/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Marta Smith z Walii
  2. Tymoteusz i kolejny Podnajem we Wrocławiu
  3. Zwiększamy skalę naszego działania
  4. Filip z Katowic
  5. Jak zarabiać na okazjach – sourcing
X