Łukasz z Częstochowy

40.000 zł zysku na flipie

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Mam na imię Łukasz i mieszkam w Częstochowie. Jestem przedsiębiorcą i aktywnym inwestorem na rynku nieruchomości. Opisywany przykład zakupu nieruchomości jest jedną z lepszych transakcji jakie przeprowadziłem. Mieszkanie celowo nie zostało sprzedane od razu po remoncie, więc z inwestycji można było wyjść dużo wcześniej.

Okazja inwestycyjna

Oferta zakupu nieruchomości została znaleziona na tablicy ogłoszeń komorniczych. Nieruchomość była licytowana już drugi raz, wobec tego kwota zakupu była już dużo niższa. Właściciel mieszkania był osobą chorą psychicznie, wobec tego odstraszało to potencjalnych nabywców- na licytacji byłem sam. Mieszkanie wymagało generalnego remontu. Po opróżnieniu lokalu, remoncie i wstawieniu mebli nieruchomość nabrała drugiego życia. Ze sprzedażą mieszkania w tej lokalizacji nie było najmniejszego problemu. Jest to ścisłe centrum Częstochowy.

akademia sourcingu

Parametry zakupionego mieszkania

Kraj:Polska
Miasto:Częstochowa
Lokalizacja:Śródmieście – Aleja Tadeusza Kościuszki
Blok:Płyta
Piętro:7
Liczba pokoi:1
Metraż:28m2
Stan techniczny:do generalnego remontu
Stan prawny:licytacja komornicza
Kwota zakupu (gotówka):55 000 zł
Zysk:40 000 zł
Koszt remontu + wyposażenie:20 000 zł
Suma kosztów:75 000 zł
Kwota sprzedaży:115 000 zł
Zakup mieszkania:03.2015
Czas trwania inwestycji:15 miesięcy ( Mieszkanie celowo nie było wystawione wcześniej na sprzedaż )
Sprzedaż:06.2016

Podsumowanie projektu

Przeprowadzanie flipów w małych miejscowościach może być bardzo zyskowne. Ilość zaangażowanego kapitału do osiąganego zysku jest możliwa tylko na takich małych rynkach.

*Wywiad przeprowadzony w 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

O mnie

Witaj - jestem Paweł Albrecht. Znajdziesz tu ważne informacje na temat inwestowania w nieruchomości i rozwoju biznesowego.

Akademia Sourcingu

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

październik

05paź10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 27 - WarszawaOtwarta rejestracja

12paź08:3020:30Warsztaty z podnajmu 17 - WarszawaOtwarta rejestracja

12paź09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze 6 - WarszawaOtwarta rejestracja

13paź10:0018:00Warsztat z remontu 7 - WarszawaOtwarta rejestracja

19paź09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze 7 - KrakówOtwarta rejestracja

20paź10:0018:00Warsztat z remontu 8 - KrakówOtwarta rejestracja

listopad

29lisallday30Zjazd Absolwentów 3Rezerwacja tylko przez szkolenia@pawelalbrecht.com

Zobacz również

  1. Alan z Krakowa
  2. AON 50 – Szkolenia z inwestowania w nieruchomości
  3. Paweł z Torunia
  4. Kiedy inwestowanie w nieruchomości nabiera tempa
  5. Ubezpieczenie nieruchomości przy kredycie hipotecznym
X