Kamil z Wrocławia

Ponad 100.000 zł zysku z kolejnego flipa Kamila.

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Nazywam się Kamil. To już moja trzecia historia, z którą dzielę się w ramach strony Pawła.

Od 2015 roku aktywnie buduję swój portfel nieruchomości na wynajem w ramach marki Dolnośląska Giełda Nieruchomości. Skupiam się głównie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Specjalizuje się w szybkim obrocie większymi mieszkaniami we współpracy z gotówkowymi inwestorami.

Dlatego bardzo mocno stawiam na solidność, kompetencje moich pracowników oraz bezpieczeństwo zainwestowanych środków.

Od dłuższego czasu współpracuję z Pawłem w ramach wspólnych inwestycji, wymiany okazji i kapitału.

Okazja inwestycyjna

Opisywane mieszkanie zostało kupione we Wrocławiu przy ul. Grabiszyńskiej. Oferta widniała w ogólnodostępnych serwisach z ogłoszeniami sprzedaży nieruchomości.

Właściciele zamknęli się na współpracę z biurami nieruchomości i postanowili samodzielnie sprzedać mieszkanie, w którym już nie mieszkali od kilku tygodni.

Miła atmosfera podczas negocjacji oraz zmęczenie ciągłymi prezentacjami strony sprzedającej,  doprowadziły do finalizacji zakupu za pomocą gotówki w ciągu dwóch dni od „podania sobie dłoni”.

Zakup tej nieruchomości stanowił około 70% wartości rynkowej.
Nieruchomość została kupiona za 335.000 zł. Kwota sprzedaży wyniosła trzy miesiące później 499.000 zł.

akademia sourcingu

Parametry zakupionego mieszkania

Kraj: Polska
Miasto: Wrocław
Lokalizacja: Grabiszyńska
Rodzaj: Kamienica
Piętro: 3
Liczba pokoi: 3
Metraż: 82 m2
Stan techniczny: Do odświeżenia i przebudowy
Stan prawny: pełna własność
Kwota zakupu: 335 000 zł
Zysk przed podatkiem: 137 000 zł
Koszty zakupu: 7 000 zł
Koszt remontu i wyposażenia: 20 000 zł
Suma kosztów: 362 000 zł
Kwota sprzedaży: 499 000 zł
Zakup mieszkania: 06.2016
Sprzedaż mieszkania: 09.2016

Podsumowanie projektu

Zakup nieruchomości i nakłady inwestycyjne w całości zostały pokryte przez Inwestora zewnętrznego ( dawcę kapitału ).
Dla ostudzenia wyobraźni dodam, że była to prywatna osoba wykonująca zawód lekarza.

Tak jak widzicie, kapitał w inwestowaniu nie jest przeszkodą. To umiejętność znalezienia okazji rynkowej oraz dodanie wartości do nieruchomości decyduję o dużym zarobku.

Miejcie również na uwadze, że transakcje powyżej 100.000 zł nie zdarzają się codziennie. Kiedy jednak traktuje się pracę inwestora na pełen etat, takie okazje trafiają się kilka razy w ciągu roku.

Wskazówki dla Ciebie:

1. Wykorzystaj kuchnie z oknem do przebudowy na dodatkowy pokój jeśli układ mieszkania na to pozwala.

2. Jeśli jest możliwość, zrób pełny rozkład.

3. Biały kolor ścian optycznie powiększa wnętrze, daje poczucie czystości, świeżości i pasuje do każdego innego koloru ( np. mebli czy tapety ).

4. Firany, zasłony, klika obrazków na ścianie oraz podstawowy komplet mebli ( ja stosuję meble z IKEA – są dostępne od ręki i mogą się podobać) znacznie podwyższa atrakcyjność mieszkania.

5. Nie spotkałem jeszcze sprzedającego, który nie wyszedłby na balkon ( jeśli przynależy do mieszkania ). W tym mieszkaniu został przemalowany na biało, na podłodze została położona sztuczna trawa (dostępna na metry w CASTO lub LM) i dołożyłem komplet kawowy z IKEA za 79 lub 99 zł.

6. Wymiana włączników światła i gniazdek na nowe ( nie muszą być drogie ) na pewno ucieszy oko „szczególarzy”. Koszt na całe mieszkanie to ok. 200-300 zł.

7. Niezły efekt wizualny uzyskać możemy stosując gotową naklejkę ozdobną ( koszt ok. 69 – 99 zł).

Ekipa: Współpracujemy jednocześnie z trzema ekipami remontowymi na wyłączność.

Od Pawła Albrechta:
Współpracuję z Kamilem od dłuższego czasu. Dalej jestem pełen podziwu jego energii i dobrych wyników.
To już trzecia historia inwestycyjna w ramach Success Stories.

Jeżeli chcesz zarabiać na szybkim obrocie mieszkaniami, zachęcam Cię do kontaktu.
Współpraca polega na użyczaniu kapitału pod przeprowadzenie opisanej powyżej transakcji.
Zyski dzielone są pomiędzy nas 50/50.

*Warunkiem nawiązania współpracy jest posiadanie kapitału pozwalającego na zakup, remont i wyposażenie przynajmniej jednego mieszkania.

*Wywiad przeprowadzony w lutym 2017 roku.
Autor: Paweł Albrecht

[starbox]

akademia sourcingu

O mnie

Witaj - jestem Paweł Albrecht. Znajdziesz tu ważne informacje na temat inwestowania w nieruchomości i rozwoju biznesowego.

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

Spotkania regionalne

Spotkanie regionalne lista

marzec

30mar09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracowniczeOtwarta rejestracja

kwiecień

13kwi10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 24Otwarta rejestracja - kup teraz

maj

10maj08:3020:30PolecanyWarsztat z podnajmu 13Rejestracja otwarta

listopad

29lisallday30Zjazd Absolwentów 3Rezerwacja tylko przez szkolenia@pawelalbrecht.com

Mówią o nas:

  • 5 star review  Ogromna dawka wiedzy i przydatnych tipów w przystępnym wydaniu. Dziękuję i napewno do zobaczenia!

    thumb Wiktoria Wilk-Ślusarczyk
    8/26/2018
  • Dzięki 3W staniesz się jak Paweł Albrecht

    thumb Teresa Janczewska
    10/28/2018
  • Wiedza przekazana przez Pawła na szkoleniach to mega wartość i od razu pozwala skutecznie poruszać się na rynku nieruchomości i generować gotówkę. Bardzo serdecznie polecam 🙂

    thumb Robert Osiński
    11/24/2018
  • 5 star review  Wspaniałe spotkania, bardzo dużo niesamowicie przydatnej wiedzy i motywacji, naprawdę warto uczestniczyć w każdych warsztatach i akademii!

    thumb Agnieszka Maciejewska-Pasula
    8/16/2018
  • Polecam szkolenia Paweł Albrecht. Najważniejsza jest wiedza praktyczna a szkolenia ją zapewniają. Po szkoleniu zaoszczędziłam sporo pieniędzy także wydane pieniądze na szkolenia szybko się zwracają 🙂

    thumb Malgorzata Kula
    10/05/2018
  • warto udać się na szkolenie po wiedzę i kontakty

    thumb Tomasz Paterman
    8/25/2018
  • Zdecydowanie polecam szkolenia organizowane przez Pawła.

    thumb Krzysztof Knitter
    8/28/2018
  • Paweł jest niesamowitym profesjonalistą, a co przy tym idzie ma bogate doświadczenie. Dzięki temu skupia na szkoleniu inspirujące i wartościowe osoby, od których wiele może się nauczyć osoba początkująca jak i również doświadczona na rynku nieruchomości. Polecam każdemu, bo niezadowolonych tutaj nie spotkasz!

    thumb Tomasz Jachym
    11/19/2018
  • Bardzo dobre szkolenia! polecam !👍

    thumb Marcin Filipowicz
    10/05/2018
  • Akademia Sourcingu- pełen profesjonalizm, konkretna wiedza, najlepszy networking! Zdecydowanie warto pojawić się na tym wydarzeniu!

    thumb Kinga Madejczyk
    11/21/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Podnajem – odświeżenie mieszkania
  2. Podnajem – jak mieć czas i pieniądze na podróżowanie
  3. Lean Management w nieruchomościach
  4. Zbyszek z Poznania
  5. Wywiad dla namzalezy.pl
X