Artur z Warszawy

19.000 zł zysku na flipie przeprowadzonym w Łodzi

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Nazywam się Artur. Od 5 lat jestem doradcą finansowym, pracuję i mieszkam w Warszawie. Inwestycjami interesuję się o najmłodszych lat – początkowo była to giełda, zaś nieruchomościami zainteresowałem się w 2010 roku i zacząłem poszerzać swoją wiedzę.

Pierwszą nieruchomość kupiłem w 2011 roku – mieszkanie w którym mieszkam, zaś inwestycyjną w 2012 roku. Moja strategia skupiona jest na inwestycjach kapitałowych, czyli obrocie nieruchomościami, jednak jeśli wymaga tego sytuacja nieruchomość do czasu sprzedaży może być wynajmowana. Budowaniem portfela mieszkań na wynajem, aby osiągać stały miesięczny dochód, zajmę się mając odpowiednio większy kapitał.

Okazja inwestycyjna

Okazję polecił mi mój znajomy, który nie był w stanie samodzielnie zrealizować inwestycji oraz brakowało mu wiedzy jak do niej podejść. Problemy były dwa: nieruchomość w kiepskim stanie i w teorii wymagająca remontu oraz najemca, który sprawiał problemy. Mieszkanie zostało kupione za gotówkę od właściciela.

W mieszkaniu rozważałem wykonanie remontu, aby móc zarobić więcej. Jednakże wymagałoby to dodatkowego angażowania czasu w projekt, zaś zyski niekoniecznie by to zrekompensowały. Zdecydowałem się na sprzedaż, opróżniając mieszkanie ze wszystkich rzeczy. Dzięki atrakcyjnej cenie – pierwszy klient oglądający kupił nieruchomość. Warto przemyśleć jakie możliwości daje konkretne mieszkanie i przede wszystkim – okazje warto wykorzystać, nawet jeśli nie są zlokalizowane w miejscu Naszego zamieszkania.

akademia sourcingu

Parametry zakupionego mieszkania

Kraj:Polska
Miasto:Łódź
Lokalizacja:ul. Gdańska
Blok:Kamienica
Piętro:2
Liczba pokoi:1
Metraż:30,42 m2
Stan techniczny:do generalnego remontu
Stan prawny:odkup od właściciela
Cena zakupu (gotówka) z kosztami notariusza:50 000 zł
Zysk przed opodatkowaniem:19 000 zł
Koszt remontu:0 zł
Inne koszty (opłaty czynszowe, prawnik, przejazdy, etc.):4 000 zł
Suma kosztów:54 000 zł
Kwota sprzedaży:73 000 zł
Zakup mieszkania:10.2015
Czas trwania inwestycji:7 miesięcy
Sprzedaż:05.2016

*Wywiad przeprowadzony w lipcu 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

O mnie

Witaj - jestem Paweł Albrecht. Znajdziesz tu ważne informacje na temat inwestowania w nieruchomości i rozwoju biznesowego.

Akademia Sourcingu

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

listopad

16lis10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 28 - WrocławOtwarta rejestracja

23lis09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze 9 - GdańskOtwarta rejestracja

24lis10:0018:00Warsztat z remontu - GdańskOtwarta rejestracja

29lisallday30Zjazd Absolwentów 3Rezerwacja tylko przez szkolenia@pawelalbrecht.com

grudzień

07gru08:3020:30PolecanyWarsztaty z podnajmu 18 - WrocławOstatnie warsztaty

14gru08:3020:30Warsztaty zaawansowane 6Tylko dla Absolwentów

Zobacz również

  1. Mateusz z Poznania 2
  2. Inteligencja finansowa
  3. Urodzinowy odcinek – Historia Dawida Dowbusza z Sheffield.
  4. Jak robić zdjęcia nieruchomości? Praktyczny poradnik
  5. Lean Management w nieruchomościach
X