Alan z Krakowa

5000 zł zysku na sprzedaży lasu + darmowe działki

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Cześć Nazywam się Alan Sikora. Z rynkiem nieruchomości związany jestem od kilku lat, inwestuję głównie w Krakowie w mieszkania na wynajem. Jednak od jakiś 2 lat zainteresowałem się obrotem nieruchomości na rynku wtórnym.

Kupno – sprzedaż. Dokonałem już kilkunastu transakcji tego typu i polecam to rozwiązanie dla wszystkich inwestorów którzy chcą osiągnąć wolność finansową. Dodatkowo pracuję w dużej korporacji. Teraz dodatkowo zajmuję się obrotem gruntami.

Przyp. red. Alan jest absolwentem naszego szkolenia, które zwróciło się kilkukrotnie już po pierwszej transakcji. Od tamtej pory utrzymujemy stały kontakt i wymieniamy się okazjami inwestycyjnymi. Serdecznie Ci gratuluję Alan.

Okazja inwestycyjna

Okazja inwestycyjna została mi dostarczona z polecenia od osoby, z która współpracuję i wie czym się zajmuje.
Osoba sprzedająca potrzebowała szybko kasy, nie mając pojęcia o wartości nieruchomości.

Celem było kupienie tylko działki rolnej o pow. 0,1179 ha, ponieważ widziałem potencjał we wzroście wartości. Działka jest położona jakieś 80-100 metrów od Przedsiębiorstwa Wodociągowego (możliwość w przyszłości kupna przez nich w celu powiększenia firmy). Dodatkowo do tej działki klientka posiadała jeszcze 4 inne działki w tej samej miejscowości w ewidencji występujące jako Las.

Nie byłem w ogóle tymi innymi działkami zainteresowany jednak po negocjacji klienta powiedziała, że jak dodam niewielką kwotę to dostane te działki w gratisie, co oczywiście uczyniłem. W tym momencie sprzedałem tylko las i już na tym interesie jestem do przodu.

Jednak 2 działki na których mi najbardziej zależało pozostały i czekają na odpowiedni moment do sprzedaży. Po prostu są dla mnie teraz za darmo. Mam już kupca na te działki za 15 000 zł ale nie zgodziłem się na transakcję ze względu na brak ciśnienia z mojej strony. Czekam na inne propozycje – czas pokaże co z tym będzie.

Podsumowując transakcje:
Miejsce: Laski koło Olkusza.
Działki: 6 działek o pow. 0,4420 ha z czego lasu 0,3241 ha oraz rola 0,1179 ha.
Własność z księgą wieczystą brak obciążeń.

Zakup 25.02.2016 – sprzedaż 20.10.2016.
Cena zakupu 5000 zł, a cena sprzedaży tylko samego lasu to 10 000 zł. Koszty transakcji i dokumentów pokrywała sprzedająca.
Działki leśne były sprzedane w ciągu kilku godzin. Ogłoszenie wystawiłem wieczorem o godz 23, a zarezerwowane były w nocy mailowo. Rano po oględzinach przez kupującego zadatkowane i sfinalizowane notarialnie.

Czas od kupna do sprzedaży był spowodowany przeciągającym się wykreśleniem wpisu wzmianki w KW z powodu zwolnienia osoby w sądzie Pani Referendarz odpowiedzialnej za wykreślenia oraz przeprowadzenie nowego wyboru przez sąd w Krakowie osoby kompetentnej do prowadzenia tejże funkcji w sądzie Rejonowym w Olkuszu (takie sytuację też mogą się nam wydarzyć, co z pewnością przeciągają całą transakcję).

akademia sourcingu

Parametry gruntu

Parametry
Kraj: Polska
Miejsce: Laski koło Olkusza
Liczba działek: 6
Powierzchnia działek razem: 0,4420 ha
W tym powierzchnia lasu: 0,3241 ha
W tym Powierzchnia rolna: 0,1179 ha
Kwota zakupu całości: 5 000 zł
Wartość pozostałych działek: Był kupiec na 15 000 zł
Koszty zakupu (płacił sprzedający w kwocie 5000): 400 zł
Sprzedaż samego lasu: 10 000 zł
Zakup gruntów: 25.02.2016
Sprzedaż pozostałych działek: oczekiwanie na lepszego kupca
Sprzedaż lasu: 20.10.2016

Podsumowanie projektu

Kto szuka okazji ten ją znajdzie. Ważne jest, aby być gotowym na przyjęcie oferty. Szkolenie z gruntów w 2016 roku pomogło opracować strategię i przeprowadzić transakcję.

Zachęcam do budowania siatki kontaktów, która dostarcza informacje o takich nieruchomościach.

*Wywiad przeprowadzony w listopadzie 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

[starbox]

Udostępnij ten post znajomym na Facebooku lub mailem

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

 

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu – Czym jest?

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

luty

09lut10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 23Otwarta rejestracja

marzec

01mar08:3020:30PolecanyWarsztat z podnajmu 12Otwarta rejestracja

Mówią o nas:

  • Gorąco polecam podróż wraz z Pawłem po krainie nieruchomości. Od A do Z - kompleksowo, wiedza przyswajalna, przekazywana zrozumiałym językiem, merytoryczna i pasjonująca. Nie dosypiam od nie pamiętam kiedy ale nie żałuję żadnej spędzonej chwili na czytaniu bądź słuchaniu audycji. Dziękuję Pawle za rozbudzenie pasji!

    thumb Robert Dybowski
    8/16/2018
  • Polecam szkolenia Paweł Albrecht. Najważniejsza jest wiedza praktyczna a szkolenia ją zapewniają. Po szkoleniu zaoszczędziłam sporo pieniędzy także wydane pieniądze na szkolenia szybko się zwracają 🙂

    thumb Malgorzata Kula
    10/05/2018
  • Super wiedza i szkolenia

    thumb Tomasz Kucharczyk
    10/05/2018
  • 5 star review  Merytoryka, motywacja, marzenia!

    thumb Pola Matuszewska
    8/17/2018
  • 5 star review  Podoba mi się w jaki sposób Paweł porządkuję wiedzę w zakresie nieruchomości i biznesu. Dziękuję 🙂

    thumb Anna Kaczmarek
    2/23/2018
  • Bylem i polecam. oprócz wiedzy dostaje się bardzo ciekawy pakiet kontaktów do ludzi. Co prawda istnieje pewne zagrożenie dla wątroby, ale wierze, że uda się coś szybko z korzyścią zainwestować. chłopaki działajcie i do zobaczenia na zjeździe absolwentów 😁

    thumb Łukasz Skinder
    8/26/2018
  • Polecam wszystkim kanał Albrecht o nieruchomościach na YT. Duża dawka darmowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Polecam również udział w SZKOLENIACH organizowanych przez Pawła, gdzie Paweł i jego partnerzy biznesowi bez owijania w bawełnę opowiadają jak na prawdę funkcjonuje ten biznes.

    thumb Artur Kostkowski
    8/16/2018
  • Duza dawka wartościowych informacji i oczywiscie bezcenny networking. Szkolenia Paweł Albrecht to inwestycja w siebie.

    thumb Asia Goodridge
    10/03/2018
  • Super spotkanie wiedza przekazana przejrzysty sposób,polecam każdemu kto jest zainteresowany nieruchomościami. Wspaniali organizatorzy i ludzie którzy przybyli z całej Polski i zagranic naszego kraju. Żeby nie było tak sielsko anielsko,szkoda ze z okazji 20 edycji nie było lampki szampana ze strony organizatora.😪😪 Byłby to akcent spinający i łączący nas wszystkich,którzy byli w tym dniu,lecz nie można mieć wszystkiego.😎😎 A pro po podsłuchałem w kuluarach ze nie było możliwości zakupu we Wrocławiu tylu kieliszków naraz.😎😎

    thumb Marek Leszek Sowiński
    8/28/2018
  • Już po pierwszym takim evencie zobaczyłam w nim potencjał. Można nałapać kontaktów do wielu ciekawych ludzi, dzięki którym inwestowanie w nieruchomości będzie łatwiejsze. Na samym szkoleniu duża dawka bardzo pomocnej wiedzy. Na pewno polecam i z chęcią pojawię się na kolejnym tego typu spotkaniu 🙂

    thumb Sylwia Urbańska
    8/26/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Kamil z Wrocławia
  2. Ubezpieczenie nieruchomości przy kredycie hipotecznym
  3. House Hacking – Jak mieszkać za darmo?
  4. Wywiad dla namzalezy.pl
  5. Dlaczego inwestujemy w nieruchomości ?
X