Alan z Krakowa

5000 zł zysku na sprzedaży lasu + darmowe działki

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Cześć Nazywam się Alan Sikora. Z rynkiem nieruchomości związany jestem od kilku lat, inwestuję głównie w Krakowie w mieszkania na wynajem. Jednak od jakiś 2 lat zainteresowałem się obrotem nieruchomości na rynku wtórnym.

Kupno – sprzedaż. Dokonałem już kilkunastu transakcji tego typu i polecam to rozwiązanie dla wszystkich inwestorów którzy chcą osiągnąć wolność finansową. Dodatkowo pracuję w dużej korporacji. Teraz dodatkowo zajmuję się obrotem gruntami.

Przyp. red. Alan jest absolwentem naszego szkolenia, które zwróciło się kilkukrotnie już po pierwszej transakcji. Od tamtej pory utrzymujemy stały kontakt i wymieniamy się okazjami inwestycyjnymi. Serdecznie Ci gratuluję Alan.

Okazja inwestycyjna

Okazja inwestycyjna została mi dostarczona z polecenia od osoby, z która współpracuję i wie czym się zajmuje.
Osoba sprzedająca potrzebowała szybko kasy, nie mając pojęcia o wartości nieruchomości.

Celem było kupienie tylko działki rolnej o pow. 0,1179 ha, ponieważ widziałem potencjał we wzroście wartości. Działka jest położona jakieś 80-100 metrów od Przedsiębiorstwa Wodociągowego (możliwość w przyszłości kupna przez nich w celu powiększenia firmy). Dodatkowo do tej działki klientka posiadała jeszcze 4 inne działki w tej samej miejscowości w ewidencji występujące jako Las.

Nie byłem w ogóle tymi innymi działkami zainteresowany jednak po negocjacji klienta powiedziała, że jak dodam niewielką kwotę to dostane te działki w gratisie, co oczywiście uczyniłem. W tym momencie sprzedałem tylko las i już na tym interesie jestem do przodu.

Jednak 2 działki na których mi najbardziej zależało pozostały i czekają na odpowiedni moment do sprzedaży. Po prostu są dla mnie teraz za darmo. Mam już kupca na te działki za 15 000 zł ale nie zgodziłem się na transakcję ze względu na brak ciśnienia z mojej strony. Czekam na inne propozycje – czas pokaże co z tym będzie.

Podsumowując transakcje:
Miejsce: Laski koło Olkusza.
Działki: 6 działek o pow. 0,4420 ha z czego lasu 0,3241 ha oraz rola 0,1179 ha.
Własność z księgą wieczystą brak obciążeń.

Zakup 25.02.2016 – sprzedaż 20.10.2016.
Cena zakupu 5000 zł, a cena sprzedaży tylko samego lasu to 10 000 zł. Koszty transakcji i dokumentów pokrywała sprzedająca.
Działki leśne były sprzedane w ciągu kilku godzin. Ogłoszenie wystawiłem wieczorem o godz 23, a zarezerwowane były w nocy mailowo. Rano po oględzinach przez kupującego zadatkowane i sfinalizowane notarialnie.

Czas od kupna do sprzedaży był spowodowany przeciągającym się wykreśleniem wpisu wzmianki w KW z powodu zwolnienia osoby w sądzie Pani Referendarz odpowiedzialnej za wykreślenia oraz przeprowadzenie nowego wyboru przez sąd w Krakowie osoby kompetentnej do prowadzenia tejże funkcji w sądzie Rejonowym w Olkuszu (takie sytuację też mogą się nam wydarzyć, co z pewnością przeciągają całą transakcję).

akademia sourcingu

Parametry gruntu

Parametry
Kraj: Polska
Miejsce: Laski koło Olkusza
Liczba działek: 6
Powierzchnia działek razem: 0,4420 ha
W tym powierzchnia lasu: 0,3241 ha
W tym Powierzchnia rolna: 0,1179 ha
Kwota zakupu całości: 5 000 zł
Wartość pozostałych działek: Był kupiec na 15 000 zł
Koszty zakupu (płacił sprzedający w kwocie 5000): 400 zł
Sprzedaż samego lasu: 10 000 zł
Zakup gruntów: 25.02.2016
Sprzedaż pozostałych działek: oczekiwanie na lepszego kupca
Sprzedaż lasu: 20.10.2016

Podsumowanie projektu

Kto szuka okazji ten ją znajdzie. Ważne jest, aby być gotowym na przyjęcie oferty. Szkolenie z gruntów w 2016 roku pomogło opracować strategię i przeprowadzić transakcję.

Zachęcam do budowania siatki kontaktów, która dostarcza informacje o takich nieruchomościach.

*Wywiad przeprowadzony w listopadzie 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

[starbox]

Udostępnij ten post znajomym na Facebooku lub mailem

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

 

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu – Czym jest?

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

październik

12paź07:3020:30Warsztat z podnajmu 10Ostatnie 2 miejsca

13paź10:0018:00Remont w PodnajmieRejestracja na szkolenia@pawelalbrecht.com

listopad

17lis10:0017:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 22Otwarta rejestracja - ostatnia edycja

grudizeń

01gruallday02PolecanyZjazd AbsolwentówPierwsza pula biletów - tylko 30 miejsc.

07gru07:3020:30Warsztat z podnajmu 11Otwarta rejestracja

08gru10:0018:00Remont w Podnajmie 2Rejestracja na szkolenia@pawelalbrecht.com

Mówią o nas:

  • 5 star review  Super mega pack przydatnej wiedzy, która zamienia się w ultra kaloryczny biznes. Polecam!

    thumb Wojciech Kłodziński
    5/30/2018
  • 5 star review  Wspaniałe spotkania, bardzo dużo niesamowicie przydatnej wiedzy i motywacji, naprawdę warto uczestniczyć w każdych warsztatach i akademii!

    thumb Agnieszka Maciejewska-Pasula
    8/16/2018
  • 5 star review  Konkretna osoba, konkretna wiedza. Zwięźle i na temat, informacje bardzo przydatne. Atmosfera na spotkania super. Jeżeli pragniesz inwestować w nieruchomości to szczerze polecam 😉

    thumb Dominik Duchannes
    8/26/2018
  • 5 star review  MERYTORYCZNIE I NA TEMAT

    thumb Joanna Zelek
    3/01/2018
  • 5 star review  Ogromna dawka wiedzy i przydatnych tipów w przystępnym wydaniu. Dziękuję i napewno do zobaczenia!

    thumb Wiktoria Wilk-Ślusarczyk
    8/26/2018
  • 5 star review  Paweł mówi po prostu szczerze jak jest. To co wydaje się nam nie możliwe, dzięki zgromadzonemu doświadczeniu Pawła, zdecydowanie nabiera tempa. Akademia Sourcingu to najlepsze miejsce w Polsce do szybkiej wymiany kontaktów i zdobycia gotówki do własnych projektów. Zdecydowanie polecam.

    thumb Sylwia Sienkiewicz
    2/12/2018
  • 5 star review  Polecam w 100% same konkrety , dawka wiedzy warta każde pieniądze👍

    thumb Łukasz Wasilewski
    8/16/2018
  • Bardzo polecam szkolenia Paweł Albrecht !! Najważniejszą rzeczą tego szkolenia to networking !!

    thumb Wojciech Brzozowski
    10/01/2018
  • Super wiedza i szkolenia

    thumb Tomasz Kucharczyk
    10/05/2018
  • Fantastyczne szkolenia dające ogrom wiedzy. Dodatkowo atmosfera i ludzie jacy są na tych eventach pozwalają na tworzenie wielu okazji inwestycyjnych. Gorąco polecam !

    thumb Agnieszka Lisewska
    8/25/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Łukasz z Częstochowy
  2. Rynek nieruchomości w Norwegii – Przemek z Oslo
  3. Wywiad dla namzalezy.pl
  4. Tomek z Katowic
  5. Patryk z Poznania
X