Alan z Krakowa

5000 zł zysku na sprzedaży lasu + darmowe działki

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Cześć Nazywam się Alan Sikora. Z rynkiem nieruchomości związany jestem od kilku lat, inwestuję głównie w Krakowie w mieszkania na wynajem. Jednak od jakiś 2 lat zainteresowałem się obrotem nieruchomości na rynku wtórnym.

Kupno – sprzedaż. Dokonałem już kilkunastu transakcji tego typu i polecam to rozwiązanie dla wszystkich inwestorów którzy chcą osiągnąć wolność finansową. Dodatkowo pracuję w dużej korporacji. Teraz dodatkowo zajmuję się obrotem gruntami.

Przyp. red. Alan jest absolwentem naszego szkolenia, które zwróciło się kilkukrotnie już po pierwszej transakcji. Od tamtej pory utrzymujemy stały kontakt i wymieniamy się okazjami inwestycyjnymi. Serdecznie Ci gratuluję Alan.

Okazja inwestycyjna

Okazja inwestycyjna została mi dostarczona z polecenia od osoby, z która współpracuję i wie czym się zajmuje.
Osoba sprzedająca potrzebowała szybko kasy, nie mając pojęcia o wartości nieruchomości.

Celem było kupienie tylko działki rolnej o pow. 0,1179 ha, ponieważ widziałem potencjał we wzroście wartości. Działka jest położona jakieś 80-100 metrów od Przedsiębiorstwa Wodociągowego (możliwość w przyszłości kupna przez nich w celu powiększenia firmy). Dodatkowo do tej działki klientka posiadała jeszcze 4 inne działki w tej samej miejscowości w ewidencji występujące jako Las.

Nie byłem w ogóle tymi innymi działkami zainteresowany jednak po negocjacji klienta powiedziała, że jak dodam niewielką kwotę to dostane te działki w gratisie, co oczywiście uczyniłem. W tym momencie sprzedałem tylko las i już na tym interesie jestem do przodu.

Jednak 2 działki na których mi najbardziej zależało pozostały i czekają na odpowiedni moment do sprzedaży. Po prostu są dla mnie teraz za darmo. Mam już kupca na te działki za 15 000 zł ale nie zgodziłem się na transakcję ze względu na brak ciśnienia z mojej strony. Czekam na inne propozycje – czas pokaże co z tym będzie.

Podsumowując transakcje:
Miejsce: Laski koło Olkusza.
Działki: 6 działek o pow. 0,4420 ha z czego lasu 0,3241 ha oraz rola 0,1179 ha.
Własność z księgą wieczystą brak obciążeń.

Zakup 25.02.2016 – sprzedaż 20.10.2016.
Cena zakupu 5000 zł, a cena sprzedaży tylko samego lasu to 10 000 zł. Koszty transakcji i dokumentów pokrywała sprzedająca.
Działki leśne były sprzedane w ciągu kilku godzin. Ogłoszenie wystawiłem wieczorem o godz 23, a zarezerwowane były w nocy mailowo. Rano po oględzinach przez kupującego zadatkowane i sfinalizowane notarialnie.

Czas od kupna do sprzedaży był spowodowany przeciągającym się wykreśleniem wpisu wzmianki w KW z powodu zwolnienia osoby w sądzie Pani Referendarz odpowiedzialnej za wykreślenia oraz przeprowadzenie nowego wyboru przez sąd w Krakowie osoby kompetentnej do prowadzenia tejże funkcji w sądzie Rejonowym w Olkuszu (takie sytuację też mogą się nam wydarzyć, co z pewnością przeciągają całą transakcję).

akademia sourcingu

Parametry gruntu

Parametry
Kraj: Polska
Miejsce: Laski koło Olkusza
Liczba działek: 6
Powierzchnia działek razem: 0,4420 ha
W tym powierzchnia lasu: 0,3241 ha
W tym Powierzchnia rolna: 0,1179 ha
Kwota zakupu całości: 5 000 zł
Wartość pozostałych działek: Był kupiec na 15 000 zł
Koszty zakupu (płacił sprzedający w kwocie 5000): 400 zł
Sprzedaż samego lasu: 10 000 zł
Zakup gruntów: 25.02.2016
Sprzedaż pozostałych działek: oczekiwanie na lepszego kupca
Sprzedaż lasu: 20.10.2016

Podsumowanie projektu

Kto szuka okazji ten ją znajdzie. Ważne jest, aby być gotowym na przyjęcie oferty. Szkolenie z gruntów w 2016 roku pomogło opracować strategię i przeprowadzić transakcję.

Zachęcam do budowania siatki kontaktów, która dostarcza informacje o takich nieruchomościach.

*Wywiad przeprowadzony w listopadzie 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

[starbox]

Udostępnij ten post znajomym na Facebooku lub mailem

O mnie

Witaj - jestem Paweł Albrecht. Znajdziesz tu ważne informacje na temat inwestowania w nieruchomości i rozwoju biznesowego.

Otrzymuj powiadomienia o nowych audycjach, poradnikach i okazjach inwestycyjnych prosto na Twój adres E-Mail

Wywiad z Pawłem Albrechtem

Akademia Sourcingu

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

Spotkania regionalne

Spotkanie regionalne lista

marzec

30mar09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracowniczeOtwarta rejestracja

kwiecień

13kwi10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 24Otwarta rejestracja - kup teraz

maj

10maj08:3020:30PolecanyWarsztat z podnajmu 13Rejestracja otwarta

listopad

29lisallday30Zjazd Absolwentów 3Rezerwacja tylko przez szkolenia@pawelalbrecht.com

Mówią o nas:

  • Dzięki szkoleniom u Pawła zdobyłem konkretną wiedzę oraz poznałem ludzi, z którymi teraz wspólnie działamy na rynku nieruchomości. Pieniądze zainwestowane w szkolenia zwróciły się już kilkunastokrotnie. Polecam !

    thumb Beniamin Seweryn
    12/05/2018
  • Duża dawka praktycznej wiedzy! Miła atmosfera, warto spotykać się w gronie takich ludzi!

    thumb Oskar Ruszer
    11/23/2018
  • Serdecznie polecam Akademie Sourcingu Pawła Albrechta. Świetna Atmosfera,Świetni ludzie,Ogrom wartosciowej wiedzy. Napewno wybiore sie na kolejny Event.

    thumb Gołębiowski Grzegorz
    11/18/2018
  • Bardzo owocne i inspirujące spotkanie. Polecam początkującym osobom chcącym wejść w tę branżę.

    thumb Olek Nowak
    11/23/2018
  • Pawel jest najlepszy w Polsce jezeli chodzi o nieruchomosci.

    thumb Artur Korytowski
    12/29/2018
  • wszystko o co chciałeś wiedzieć o nieruchomościach a bałeś się zapytać ! co tu dużo pisać - po prostu najbardziej praktyczne szkolenia z nieruchmości na rynku, chłopaki na prawdę dzielą się wiedzą więc jeśli szukasz odpowiedzi - to tu je znajdziesz!

    thumb Marcin Kapuscinski
    10/08/2018
  • Polecam wszystkim tym którzy zaczynaja działać na rynku nieruchomości szkolenia, warsztaty u Pawła. Wiedza i doświadczenie zdobyte przez Pawła jest warta każdych pieniędzy. Najważniejsze jest to jakich ciekawych ludzi się poznaje!!!

    thumb Michał Trzeciak
    11/15/2018
  • Fantastyczne szkolenia dające ogrom wiedzy. Dodatkowo atmosfera i ludzie jacy są na tych eventach pozwalają na tworzenie wielu okazji inwestycyjnych. Gorąco polecam !

    thumb Agnieszka Lisewska
    8/25/2018
  • Profeska! Mega Szacun Za to czego dokonales i co stworzyles Pawel !!!

    thumb Arkadiusz Mardofel
    12/03/2018
  • Super spotkanie wiedza przekazana przejrzysty sposób,polecam każdemu kto jest zainteresowany nieruchomościami. Wspaniali organizatorzy i ludzie którzy przybyli z całej Polski i zagranic naszego kraju. Żeby nie było tak sielsko anielsko,szkoda ze z okazji 20 edycji nie było lampki szampana ze strony organizatora.😪😪 Byłby to akcent spinający i łączący nas wszystkich,którzy byli w tym dniu,lecz nie można mieć wszystkiego.😎😎 A pro po podsłuchałem w kuluarach ze nie było możliwości zakupu we Wrocławiu tylu kieliszków naraz.😎😎

    thumb Marek Leszek Sowiński
    8/28/2018

akademia sourcingu

podnajem

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

Subskrybuj kanał na YouTube

Zobacz również

  1. Urodzinowy odcinek – Historia Dawida Dowbusza z Sheffield.
  2. Magia Brytyjskiego rynku nieruchomości
  3. Marcin Zakrzewski – Garaże
  4. Jak szukać i finansować okazyjne nieruchomości? Audycja + wyniki badań.
  5. Podnajem – jak mieć czas i pieniądze na podróżowanie
X