Alan z Krakowa

40.000 zł zysku na flipie przed opodatkowaniem

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Cześć Nazywam się Alan. Z rynkiem nieruchomości związany jestem od kilku lat, inwestuję głównie w Krakowie w mieszkania na wynajem. Jednak od jakiś 2 lat zainteresowałem się obrotem nieruchomości na rynku wtórnym – województwo śląskie i małopolskie.

Dokonałem już kilkunastu transakcji tego typu i polecam to rozwiązanie dla wszystkich inwestorów którzy chcą osiągnąć wolność finansową. Dodatkowo pracuję w dużej korporacji.

Okazja inwestycyjna

Oferta wystawiona była na portalu ogłoszeniowym przez biuro nieruchomości. Cena ofertowa w mojej ocenie była znacznie poniżej wartości za metr kwadratowy w tym rejonie. Było to około 75% ceny, która widniała w innych ogłoszeniach tego typu. Nieruchomość była w dobrym stanie więc postanowiłem usunąć tylko stare meble i zerwać tapety do odświeżenia ścian.

W między czasie trafił się Klient, który chciał kupić ode mnie to mieszkanie. Zdecydował się sam dokończyć odświeżenie lokalu, wymianę drzwi i okien. Gdybym miał dokończyć remont, wydałbym około 10.000 zł więcej i zainwestował trochę czasu we wszystkie prace. Warto czasami odpuścić wykończenie lokalu i sprzedać go w takim stanie jaki jest i zająć się kolejnym projektem.

Zawsze kiedy kupisz mieszkanie poniżej ceny rynkowej, zarobisz na nim w dowolnym momencie. Przed, w trakcie czy po kapitalnym remoncie ;).

akademia sourcingu

Parametry zakupionego mieszkania

Kraj: Polska
Miasto: Sławków
Lokalizacja: PCK
Blok: Płyta
Piętro: 4
Liczba pokoi: 3
Metraż: 60,4m2
Stan techniczny: do zamieszkania
Stan prawny: własnościowe
Kwota zakupu: 90 000 zł
Zysk 40 000 zł
koszty aktu i spółdzielni: 4000 zł
Suma kosztów: 94 000 zł
Kwota sprzedaży: 134 000 zł
Zakup mieszkania: 27.04.2016
Sprzedaż mieszkania: 25.06.2016

Podsumowanie projektu

Tips & Tricks:

  1. Szukać i jeszcze raz szukać okazji na rynku 🙂
  2. Zostań lokalnym liderem na rynku nieruchomości, tak aby wszyscy wiedzieli, że mają do Ciebie podsyłać wszystkie okazje. Zbuduj zaufanie i solidnie wynagradzaj swoich współpracowników.

*Wywiad przeprowadzony we wrześniu 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

Paweł Albrecht

Specjalista w zakresie pozyskiwania ofert inwestycyjnych i ich finansowania.
Tworzy narzędzia i informacje dla inwestorów, które ułatwiają inwestowanie w nieruchomości.

Masz pytania lub chcesz się spotkać? Pisz śmiało na: mail@pawelalbrecht.com

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

okazje rynkowe newsletter

akademia sourcingu

szkolenia dla inwestorów

Albrecht o nieruchomościach

SUCCESS STORIES

excele dla inwestorów

Sprawdź Facebook