Alan z Krakowa

40.000 zł zysku na flipie przed opodatkowaniem

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Cześć Nazywam się Alan. Z rynkiem nieruchomości związany jestem od kilku lat, inwestuję głównie w Krakowie w mieszkania na wynajem. Jednak od jakiś 2 lat zainteresowałem się obrotem nieruchomości na rynku wtórnym – województwo śląskie i małopolskie.

Dokonałem już kilkunastu transakcji tego typu i polecam to rozwiązanie dla wszystkich inwestorów którzy chcą osiągnąć wolność finansową. Dodatkowo pracuję w dużej korporacji.

Okazja inwestycyjna

Oferta wystawiona była na portalu ogłoszeniowym przez biuro nieruchomości. Cena ofertowa w mojej ocenie była znacznie poniżej wartości za metr kwadratowy w tym rejonie. Było to około 75% ceny, która widniała w innych ogłoszeniach tego typu. Nieruchomość była w dobrym stanie więc postanowiłem usunąć tylko stare meble i zerwać tapety do odświeżenia ścian.

W między czasie trafił się Klient, który chciał kupić ode mnie to mieszkanie. Zdecydował się sam dokończyć odświeżenie lokalu, wymianę drzwi i okien. Gdybym miał dokończyć remont, wydałbym około 10.000 zł więcej i zainwestował trochę czasu we wszystkie prace. Warto czasami odpuścić wykończenie lokalu i sprzedać go w takim stanie jaki jest i zająć się kolejnym projektem.

Zawsze kiedy kupisz mieszkanie poniżej ceny rynkowej, zarobisz na nim w dowolnym momencie. Przed, w trakcie czy po kapitalnym remoncie ;).

akademia sourcingu

Parametry zakupionego mieszkania

Kraj:Polska
Miasto:Sławków
Lokalizacja:PCK
Blok:Płyta
Piętro:4
Liczba pokoi:3
Metraż:60,4m2
Stan techniczny:do zamieszkania
Stan prawny:własnościowe
Kwota zakupu:90 000 zł
Zysk40 000 zł
koszty aktu i spółdzielni:4000 zł
Suma kosztów:94 000 zł
Kwota sprzedaży:134 000 zł
Zakup mieszkania:27.04.2016
Sprzedaż mieszkania:25.06.2016

Podsumowanie projektu

Tips & Tricks:

  1. Szukać i jeszcze raz szukać okazji na rynku 🙂
  2. Zostań lokalnym liderem na rynku nieruchomości, tak aby wszyscy wiedzieli, że mają do Ciebie podsyłać wszystkie okazje. Zbuduj zaufanie i solidnie wynagradzaj swoich współpracowników.

*Wywiad przeprowadzony we wrześniu 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

O mnie

Witaj - jestem Paweł Albrecht. Znajdziesz tu ważne informacje na temat inwestowania w nieruchomości i rozwoju biznesowego.

Akademia Sourcingu

Miniatura filmu z Akademii Sourcingu

listopad

16lis10:0020:30PolecanyAkademia Sourcingu™ 28 - WrocławOtwarta rejestracja

23lis09:0018:30Najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze 9 - GdańskOtwarta rejestracja

24lis10:0018:00Warsztat z remontu - GdańskOtwarta rejestracja

29lisallday30Zjazd Absolwentów 3Rezerwacja tylko przez szkolenia@pawelalbrecht.com

grudzień

07gru08:3020:30PolecanyWarsztaty z podnajmu 18 - WrocławOstatnie warsztaty

14gru08:3020:30Warsztaty zaawansowane 6Tylko dla Absolwentów

Zobacz również

  1. Sourcing – Paweł Albrecht
  2. Podnajem – jak mieć czas i pieniądze na podróżowanie
  3. AON 50 – Szkolenia z inwestowania w nieruchomości
  4. Inwestowanie w mieszkania, inwestowanie w mieszkania na wynajem
  5. Jak szukać i finansować okazyjne nieruchomości? Audycja + wyniki badań.
X