Tomek z Katowic

23.500 zł zysku na jednym flipie w 3 tygodnie

Seria „Success Stories” to udokumentowane historie inwestorów na rynku nieruchomości, którzy swoją wiedzę zdobywają między innymi poprzez uczestnictwo w cyklu moich szkoleń oraz przez wymianę doświadczeń na spotkaniach networkingowych.

Wstęp

Nazywam się Tomek. Mieszkam i działam głównie w Katowicach. Moja historia związana z inwestowaniem zaczęła się od współtworzenia oddziału firmy Mzuri w Katowicach. Od 3 lat działam sam lub wspólnie z innymi. Głównie są to flipy oraz działki budowlane. Od 2 lat nie pracuję na etacie i zajmuję się tylko inwestycjami.

Moja strategia polega na zakupach mieszkań, które da się sprzedać z zyskiem bez remontu. Mamy sprawdzoną ekipę remontową, ale zwykle doprowadzamy lokale do stanu deweloperskiego. Jeśli chcecie zrobić wspólnego flipa z remontem pod klucz, to zapraszam do kontaktu, bo właśnie szukamy takiego mieszkania.

Okazja inwestycyjna

Szukanie okazji

Mieszkanie trafiło do mnie z ulotki. Właściciele kończyli sprawę spadkową, nie mieszkali na śląsku. Jednym słowem klasyka idealnego sprzedającego. Dodatkowym atutem z punktu widzenia okazji inwestycyjnej było to, że mieszkanie wcześniej uległo spaleniu. Mimo małego metrażu mieszkanie dawało możliwość bardzo fajnej aranżacji pod wynajem, ponadto posiadało piękne duże okno wychodzące na południe oraz duży balkon.

akademia sourcingu

Parametry zakupionego mieszkania

Kraj: Polska
Miasto: Katowice
Lokalizacja: Śródmieście- ul. Moniuszki
Blok: Cegła
Piętro: 2
Liczba pokoi: 1
Metraż: 18m2
Stan techniczny: do generalnego remontu
Stan prawny: mieszkanie spadkowe
Kwota zakupu (gotówka): 54 000 zł
Zysk: 23 652 zł
Wszystkie opłaty: 1600 zł
Pośrednik przy sprzedaży: 1200 zł
Suma kosztów: 56 800 zł
Kwota sprzedaży: 86 000 zł
Podatek od sprzedaży 19% 5 548 zł
Zakup mieszkania: 22.12.2015
Czas trwania inwestycji: około 3 tygodnie
Sprzedaż: 11.01.2016

Podsumowanie projektu

Tips & Tricks:

Szukajcie takich mieszkań, które będziecie mogli sprzedać z zyskiem bez remontu. Możecie je oferować kupującym w kilku konfiguracjach – przed remontem, stan deweloperski, stan pod klucz. Takie mieszkanie po remoncie będziecie mogli sprzedać z kilkudziesięcio tysięcznym zyskiem.

*Wywiad przeprowadzony w 2016 roku.
Autor: Paweł Albrecht

Paweł Albrecht

Specjalista w zakresie pozyskiwania ofert inwestycyjnych i ich finansowania.
Tworzy narzędzia i informacje dla inwestorów, które ułatwiają inwestowanie w nieruchomości.

Masz pytania lub chcesz się spotkać? Pisz śmiało na: mail@pawelalbrecht.com

O mnie

Witaj! Jestem Paweł Albrecht. Dzięki nieruchomościom mam czas i pieniądze na realizowanie swoich celów. Chce podzielić się z Tobą przydatną wiedzą.

okazje rynkowe newsletter

Lista wydarzeń

październik

28paź(paź 28)10:00(paź 28)10:00Akademia Sourcingu™ 12Zarejestruj się teraz10:00 - 17:30 Wrocław Organizator: Paweł Albrecht

listopad

18lis(lis 18)08:00(lis 18)08:00PolecanySzkolenie z podnajmuZarejestruj się teraz08:00 - 20:30 Wrocław Organizator: Kamil i Paweł

grudzień

02gru(gru 2)10:00(gru 2)10:00Akademia Sourcingu™ 13Zarejestruj się teraz10:00 - 17:30 Wrocław Organizator: Paweł Albrecht

09gru(gru 9)08:00(gru 9)08:00Szkolenie z podnajmuZarejestruj się teraz08:00 - 20:30 Wrocław Organizator: Kamil i Paweł

styczeń

19styallday21alldayPolecanyZjazd Absolwentów AkademiiZarejestruj się teraz(Cały dzień) Warszawa Organizator: Paweł Albrecht

akademia sourcingu

szkolenia dla inwestorów

SUCCESS STORIES

Sprawdź Facebook

X